商户物业管理服务协议书2024年.docx

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商户物业管理服务协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（商户）信息

2.3双方声明与保证

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务期限

第四章：服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六章：物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业修缮与改造

第七章：安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3紧急情况处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3保密义务

第十一章：保险与风险管理

11.1保险要求

11.2风险管理

11.3事故处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1特殊服务约定

13.2附加条款

13.3其他特别事项

第十四章：合同生效及其他

14.1合同签订

14.1.1签订方

14.1.2签订时间

14.1.3签订地点

14.2合同生效条件

14.3其他条款

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商户）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿的基础上达成一致，以促进物业的有效管理和使用。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境清洁等。

1.3合同定义

本合同中所称的“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的涉及物业使用、维护、安全等方面的服务。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（商户）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其具备合法的物业管理资质，并拥有履行本合同所需的能力和资源。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其为依法成立并有效存续的企业或个人，具有签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

甲方应提供的物业服务范围包括但不限于：物业的日常清洁、绿化养护、公共设施维护等。

3.2物业服务质量标准

甲方提供的物业服务应符合国家和地方的相关标准，以及本合同约定的具体服务标准。

3.3物业服务期限

本合同项下的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（￥）。

4.1.2服务费用包括物业的日常维护、安全保障、环境清洁等费用。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式将服务费用支付至甲方指定的银行账户。

4.3费用调整机制

4.3.1甲方有权根据市场情况和服务成本的变化调整服务费用。

4.3.2服务费用的调整应提前______天书面通知乙方，并经乙方同意。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取服务费用。

5.1.2甲方有义务提供符合约定标准的物业服务。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。

5.2.2乙方有义务按时支付服务费用，并遵守物业管理的相关规定。

第六章：物业使用及维护

6.1物业使用规定

乙方应按照甲方的规定合理使用物业，不得从事违法活动或损害物业的行为。

6.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。

6.3物业修缮与改造

6.3.1乙方如需对物业进行改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3.2改造费用由乙方承担，且改造不得影响物业的结构安全和其他业主的合法权益。

第七章：安全管理

7.1安全责任

甲方负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗、监控等。

7.2安全措施

甲方应采取必要的安全措施，确保物业的安全使用。

7.3紧急情况处理

甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况发生时及时采取措施，保护乙方的人身和财产安全。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能提供符合约定标准的物业服务。

8.1.2乙方未能按时支付