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房地产私募基金案例〔合集6篇〕

篇1：房地产私募基金案例初，天津市房地产市场不断

升温，房价节节高升，本市某大型民营房地产集团公司(下称

H公司)正在开发一住宅工程，该公司已获得工程地块的土地

使用权，并以土地使用权为主要资产成立了一家中外合作企业

性质的工程公司。203月，在工程开发过程中，因资金缺乏，

希望引进资金雄厚的合作伙伴，完成工程的开发。

某美国私募股权基金(下称P公司)看好天津房地产市场，

通过调研，相信此工程可以在短期内获得良好的回报。H公司

是一家长期从事房地产开发的企业，有丰富的开发经历和良好

的市场前景，亦希望通过与P公司的合作，翻开一条新的融资

渠道，进步企业经营管理程度，为下一步进军资本市场积累经

历。双方一拍即合，很快开场关于合作的详细磋商。这也是本

市第一起境外私募基金与本市房地产公司合作的工程。本律师

从双方开场合作会谈时，作为H公司的专项法律参谋，全程参

与了此工程的法律效劳。

经过历时三个月的紧张工作，双方于年5月在上海一揽子

签署了全部共计16个与此次合作有关的协议和文件。此次合

作，开启了天津民营房地产企业和境外私募股权基金合作的先

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河，为H公司拓展融资渠道，进步管理程度，开拓国际市场起

到了很大的促进作用，对公司开展具有战略意义。

篇2：房地产私募基金案例凯德集团原名嘉德置地，是

亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加

坡上市，地产业务主要集中于核心市场新加坡和中国。凯德集

团房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、效劳公

寓和综合体，并拥有澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、

凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚

信托、凯德商用中国信托和桂凯信托等多家上市公司。

凯德基金的起步于凯德集团轻战略确实定，年新成立的

嘉德集团提出了详细而明确的战略转型目的和执行方案，而这

一战略重组规划成为嘉德将来地产金融业务成功开展的根底。

经过十余年开展，今天凯德集团已构建了一个由6只REITS和

16只私募地产基金组成的基金平台，管理资产总额到达410

亿美元，其中私募基金规模占到166亿，而投资于中国的私募

基金规模到达近半。

篇3：房地产私募基金案例由于银根紧缩，多家银行传

出暂停房地产贷款的消息，不少房地产企业出现资金紧张的窘

境。在此背景下，融资门槛较低、资金回报率相对合理的房地

产私募基金成为开发商的融资新途径。据理解，随着中国房地

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产私募基金兴起，湖南多家房地产基金管理公司相继成立，开

场发行产品，募集资金并投资外乡房地产工程。

华盛麓峰子公司财信华盛旗下一只6000万规模的房地产

私募基金于近期实现成功提早退出，年收益率到达18%。成为

湖南省首只成功退出的房地产私募基金，也是我省房地产工程

通过私募基金融资的第一个成功案例。

篇4：私募基金法律意见书根据中国证券投资基金业协

会2月5日所发布的“关于进一步标准私募基金管理人登记事

项假设干问题的公告“之规定，新申请私募基金管理人登记、

已登记的私募基金管理人发生局部重大事项变更，需通过私募

基金登记备案系统提交中国律师事务所出具的法律意见书。法

律意见书对申请机构的登记申请材料、工商登记情况、专业化

经营情况、股权构造、实际控制人、关联方及分支机构情况、

运营根本设施和条件、风险管理制度和内部控制制度、外包情

况、合法合规情况、高管人员资质情况等逐项发表结论性意

见。

自公揭发布之日起，以下四种情形需要提交《私募基金管

理人登记法律意见书》：

一、新申请私募基金管理人登记机构，需通过私募基金登

记备案系统提交《私募基金管理人登记法律意见书》作为必备

申请材料。

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二、对于公揭发布之日前已提交申请但尚未办结登记的私

募基金管理人申请机构，应按照上述要求提交《私募基金管理

人登记法律意见书》。

三、已登记且尚未备案私募基金产品的私募基金管理人，

应当在首次申请备案私募基金产品之前按照上述要求补提《私

募基金管理人登记法律意见书》。