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物业装修流程与监管培训心得范文（通用5篇）

物业装修流程与监管培训心得范文篇1

为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令(第110

号)《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的

有关事宜规定如下：

一、装修申报程序：

1、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装

修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图

和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、

施工负责人的有效证件(复印件)等，送物业公司审批。

2、审批通过后与物业公司签订《星河名居装修管理服务协议》。

3、按照《星河名居房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》

收取押金。

4、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等

情况.可退回押金;若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退

少补;完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。

5、工程验收合格后，物业公司收取管理押金的10%作为管理服

务费，包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。

6、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。

二、装修范围：

1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上

下水管道、电路等;

2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修

材料厚度不得超过50毫米;

3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途;

4、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰;

5、空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装，打洞

时必须由专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规

定进行粉刷;

6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口;

7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司龙泉驿

区营业所申请，由煤气公司负责改动;

三、装修施工管理：

1、装修时间必须在上午8：00—12：00、下午14：00—18：

00，不得擅自延长装修时间，以免影响他人的休息，只有无噪音的工

作经过向物业公司申请批准后方可按规定延长。装修工程签定施工协

议最长时间不超过六个月，凡超过签约时间一天按保证金1%交纳违约

金。

2、装修垃圾应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时间进行

堆放、清运。

3、如额外使用公用设施，如：供电增容等，还应承担相应的费用。

4、施工人员必须在物业公司保卫部根据相关规定备案登记，办理

出入证。

5、非房屋所有权人进行装修应出据房屋所有权人的同意书、或相

关书面证明;

四、违章装修处罚：

1、责令停工。

2、责令恢复原状。

3、扣留或没收工具。

4、停水、停电。

5、赔偿经济损失。

6、视情节扣除管理押金。

7、根据省、市、区的有关规定进行罚款。

以上几种处罚可同时进行。

物业装修流程与监管培训心得范文篇2

一、装修管理的意义

随着物业业主的相继进驻，物业管理企业的日常管理重点将转移

到装修管理中来，如果说业主办理进驻手续是跟物业企业第一次打交

道，那么装修管理将是业主逐步认识到物业管理企业的管理模式、管

理理念、管理人员素质等具体信息，从而认识、了解、认可物业企业

的管理与服务。同时也是物业管理人员了解业主的家庭、收入、工作、

兴趣爱好、性格等等第一手资料的最佳时机。

在业主装修的过程中，将会产生一系列的问题，例如：违规装修、

环境卫生、施工人员管理、施工噪音、相邻业主关系的处理等等。如

何让这些问题少发生或者不发生，就是考验我们工作能力的时候。

为了做好装修管理，要求我们除了拥有饱满的热情和充沛的精力

外，还需要足够的专业知识。例如：房屋建筑知识、水电知识、建材

知识、弱电知识、装修常识等等。丰富的知识带给业主的将不只是对

物业管理人员的敬佩，更多的是对物业企业服务的认可。

二、装修管理的流程

业主在整个装修过程中按照时间先后大致可分为三个阶段：装修

手续办理、装修过程、装修验收等阶段。下面就每个装修阶段的不同

特点加以分析。

1、装修手续办理

每个物业管理企业的装修手续