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委托购买二手房合同(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（委托人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（受托人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方购买位于____省/市/区____街道/路____号的二手房，房产具体情况见附件一。

1.2乙方应按照甲方的要求，办理购买房产的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

1.3乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方的合法权益。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为自合同签订之日起至甲方购买房产并完成产权过户手续之日止。

2.2如甲方在委托期限内未能购买到合适房产，本合同自动终止。

第三条费用和支付

3.1乙方在办理购买房产手续过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费、税费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方购买房产提供专业、高效的服务。

4.2乙方应确保甲方提供的购房资料真实、合法、有效。

4.3乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

第五条甲方的义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，并积极配合乙方办理购买手续。

5.2甲方应按时支付办理购买手续所产生的费用。

5.3甲方应在委托期限内与乙方共同协商，以达成购房目的。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付相关费用的，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按约定完成购房手续的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

附件一：房产具体情况

（此处详细描述房产的位置、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等，也可附上房产的照片。）

附件二：购房资料清单

（此处列出甲方提供的购房资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、贷款资料等。）

一、附件列表：

1.房产具体情况：包括房产的位置、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等，也可附上房产的照片。

2.购房资料清单：列出甲方提供的购房资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、贷款资料等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付相关费用的，构成违约。

2.甲方未按约定与乙方共同协商，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

3.乙方未按约定完成购房手续的，构成违约。

4.乙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即房屋购买者。

2.受托人：指乙方，即甲方委托的房屋购买代理人。

3.二手房：指已经有一次或多次交易的房屋。

4.购房合同：指甲方与房产出售方签订的购房协议。

5.产权过户：指将房产的所有权从原所有者转移到新所有者的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：解决办法是乙方应仔细核查房产信息，如发现问题应及时与甲方沟通，并重新选择房产。

2.购房手续复杂：解决办法是乙方应熟悉购房手续，提前准备好相关资料，协助甲方顺利办理购房手续。

3.法律法规变化：解决办法是乙方应密切关注法律法规的变化，确保合同的合法性。

4.房价波动：解决办法是甲方应做好房价波动的心理准备，并根据实际情况调整购房计划。

五、所有应用场景：

1.甲方有意购买二手房，但缺乏购房经验或时间精力。

2.甲方身处外地，无法亲自处理购房事宜。

3.甲方希望尽快购买到合适的房产，需要乙方提供专业的购房建议和服务。

4.甲方有特殊的购房需求，需要乙方为其量身定制购房方