某鞋厂办公、生活区技术标.docx

××鞋业办公、生活区施工组织设计

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第一章编制说明

第一节对招标文件的理解

自领到××鞋业工程招标文件后，我公司管理层高度重视，立即组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和施工图纸，到现场实地勘察，向建设单位招标机构沟通提出答疑问题。在充分理解招标文件和工程内容的基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织预算人员编制工程预算，施工管理和技术人员编制施工组织设计。

由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中所叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到顾客满意的水平。

第二节我公司的承诺

在××鞋业(**)有限公司新工业区办公、生活区系统工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按办公楼175日历天，宿舍楼160日历天，食堂165日历天的计划控制工期进行合理安排布署，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。

同时我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、行政主管部门密切配合，协调好内外关系，为项目开展创造有利的外部环境。

我们还将加强地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。

在施工中我公司还要发挥管理效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，做到增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。

我公司上下信心十足，相信以雄厚的整体实力为依托、为后盾，保证能够优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。

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第三节编制说明

本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：

1、在规定的时间内保质保量的完成工程

2、预应力高强管桩的施工方法；

3、混凝土结构施工中防裂措施、混凝土强度的控制；

4、异形柱模板施工；

5、模板支撑体系；

6、外墙、屋面防渗漏措施；

7、大型铝合金工程施工；

8、科学合理的项目管理体系和高效、高素质的管理人员的配备；

第四节编制依据

本施工组织设计依据以下几项编制：

1、××鞋业颁发的“××鞋业工程施工招标文件”。

2、钢铁设计研究院**分院设计的××鞋业工程建筑、结构施工图。

3、公司ISO9002质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书)。

4、现行国家有关规范、标准和规程。

5、广东省及**市有关文件及规定。

6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；

7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；

第五节适用范围

一、施工范围包括

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招标内容包括的桩基础、主体结构、饰面等土建工程。

施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

二、其它内容

1、施工现场临时设施的布置。

2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

4、施工期间防盗、防雨、防火、防台风等措施。

5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。

6、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。

第二章工程概况

第一节工程项目概况

工程名称：××鞋业(**)有限公司新工业区办公、生活区系统工程建设单位：××鞋业(**)有限公司

设计单位：钢铁设计研究院**分院

1、工程规模

本工程包括一栋六层办公楼，建筑面积14651平方米；三栋六层普通宿舍楼，建筑面积22188平方米；一栋五层食堂大楼，建筑面积8450平方米；总建筑面积45289平方米，七度抗震设计，办公楼为天然地基，普通宿舍楼为预应力管桩基础，食堂为人工挖孔桩基础。

2、工程位置

本工程位于宝安区。

3、工程工期

招标文件规定工期为：办公楼为175日历天，宿舍为160日历天，食堂为165日历天。

4、绝对标高：

办公楼±0.000相当于绝