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医药制造公司医药厂房维修合同

甲方（医药制造公司）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（维修服务提供方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方医药厂房维修事宜达成如下协议：

一、维修项目概况

（一）维修厂房名称及位置

1.厂房名称：[甲方医药厂房具体名称]

2.厂房位置：[详细地址]

（二）维修范围及内容

1.建筑结构维修

-对厂房主体结构进行检查，修复因自然沉降、地震或其他原因导致的墙体裂缝、地面下沉等问题。对于裂缝采用压力灌浆、碳纤维加固等技术手段进行处理，确保结构安全稳定。

-检查和修复屋顶防水层，包括更换破损的防水卷材、重新涂刷防水涂料等，保证屋顶无渗漏现象，满足厂房防水要求。对厂房的门窗进行维修和更换，确保门窗密封性能良好，开关灵活，符合安全生产和节能标准。

2.电气系统维修

-全面检查厂房内的电气线路，更换老化、破损的电线电缆，确保线路绝缘性能良好，无短路、断路等安全隐患。对配电箱、配电柜进行清洁、维护和调试，检查开关、接触器、继电器等电气元件的工作状态，及时更换损坏的元件，保障电力系统正常运行。

-维修和更换照明灯具，包括车间照明、应急照明等，确保照明亮度符合生产要求，应急照明系统在紧急情况下能够正常启动。

3.给排水系统维修

-检查和维修给水管路，修复漏水点，更换锈蚀严重的水管及管件，保证生产和生活用水的正常供应。对排水管道进行疏通和清理，修复或更换损坏的排水井盖，确保排水系统畅通无阻。对污水处理设备进行检查、维护和保养，保证设备运行正常，污水达标排放。

4.净化空调系统维修

-对净化空调机组进行检修，清洗或更换空气过滤器、表冷器、加湿器等部件，保证机组的送风量、风压、温湿度调节等功能正常。检查空调风管系统的密封性，修复漏风部位，对风管进行清洁和消毒，确保空气质量符合医药厂房洁净度要求。维修和调试空调控制系统，保证温度、湿度、压差等参数的自动控制准确可靠。

二、维修工期及时间安排

（一）维修工期

1.本维修工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。

（二）维修时间安排

1.乙方应在合同签订后的[X]天内制定详细的维修施工计划，并提交甲方审核通过后严格执行。维修施工计划应明确各维修项目的具体施工时间、施工顺序以及人员、设备安排等内容。在维修过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商确认后，工期相应顺延。维修工程应尽量避免影响甲方的正常生产经营活动。对于可能影响生产的关键维修项目，乙方应提前[X]天通知甲方，并与甲方共同制定合理的施工时间窗口，确保将影响降至最低。

三、维修质量标准与验收

（一）维修质量标准

1.本维修工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、医药厂房相关规范以及甲方提出的具体维修要求。维修后的建筑结构应安全稳固，电气系统运行可靠，给排水系统无渗漏、畅通无阻，净化空调系统满足厂房洁净度和温湿度要求。具体质量标准如下：

-建筑结构维修后，墙体裂缝修复处应平整牢固，裂缝不再扩展；地面下沉修复后，地面平整度误差不超过[X]mm。屋顶防水层经闭水试验，无渗漏现象，防水卷材搭接牢固，边缘密封严实。门窗维修更换后，密封胶条密封性能良好，门窗关闭时，空气渗透量符合国家标准。

-电气系统维修后，电线电缆绝缘电阻值不低于[X]MΩ，配电箱、配电柜内电气元件动作准确可靠。照明灯具亮度均匀，无频闪现象，应急照明灯具应急启动时间不超过[X]秒。

-给排水系统维修后，给水管路压力试验合格，压力降不超过规定值；排水管道排水顺畅，无堵塞现象。污水处理设备出水水质符合国家环保排放标准。

-净化空调系统维修后，空气过滤器过滤效率达到设计要求，空调机组送风量、风压满足厂房净化需求，温湿度控制精度在±[X]℃和±[X]%以内。风管系统漏风率不超过[X]%。

（二）维修验收程序

1.分项验收

-在每个维修项目完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项验收申请报告及相关维修记录、检测报告等资料。甲方在收到申请后的[X]天内组织相关人员进行分项验收。分项验收主要检查维修项目的质量是否符合标准要求，对于不符合要求的项目，乙方应及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至分项验收合格为止。

2.竣工验收

-在所有维修项目完成且分项验收合格后，乙方应向甲方提