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签装修合同的注意事项

家装签署装修合同前，最好还是请熟悉工程及法律的人士帮忙审

核，这样可以较有效地防止装修GS在合同中设置陷阱。一份完备的房

屋装修合同需要具备以下主要条款：

?一、双方当事人的姓名、联系地址、电话

?此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本

复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，

防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

?二、装修工程的地点、面积和施工项目

?该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设

计，必须签订书面修改协议。

?三、承揽方式

?通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业

主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

?四、费用及支付办法、期限和数额

?装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装

修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但必须在合同中明确

规定具体的支付时间和金额，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预

算报价。并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，入住时间满

两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样

会使工程维修相对有些保障。

?五、施工依据和竣工、质量验收标准

?设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确

认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质

量验收标准，不妨在合同中约定，对施工行为起到制约作用。

?六、装修工程期限和违约责任

?工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须对工程期限和

违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

?七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

?施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换

好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修

材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔

偿。

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