2024年商业房屋租赁合同范文（三篇）.docxVIP

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2024年商业房屋租赁合同范文

____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方需在期满前60天向甲方提出书面申请，经双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方放弃继续租赁。

第三条：租金

甲乙双方确定的年租金为3____元（大写：叁万贰仟元），首期租金在合同签订当天支付，其余租金需在每年租赁期满前一月内交付。

第四条：租赁期间的商铺修缮和装修

1.乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏（经业主同意的室内装修、装饰除外）。

2.乙方如需装修，须事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工。装修费用由乙方承担。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：

（1）若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物，但需承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）未达成续租协议时，乙方拆除室内设施，应将承租范围内设施复原。

（3）租赁期内，乙方整体转让使用权需经甲方同意，且租金不低于当年每平方米单价。受让方需重新签订租赁合同，装修物归属乙方处置。

第五条：甲、乙双方责任和义务

1.甲方确保出租房屋的合法性，承担相应法律责任。

2.乙方需遵守法律法规，合法经营。

3.乙方承租期间，享有甲方与物业公司签订的物业管理文件中的权利和义务（维修基金除外），相关文件作为本合同附件。

4.若乙方未在协议生效____日内书面表示购买本房产，视为放弃优先购买权。

5.乙方应遵守物业管理制度，签订相关管理协议，附件作为本合同一部分。

6.房屋质量保险由产权人承担，乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用自行承担，对房屋造成的损毁需承担赔偿责任。

第六条：违约责任

1.乙方擅自改变经营范围、进行非法活动或累计拖欠租金____日以上，甲方有权终止合同，保证金不退，并可追究违约责任。

2.甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，支付两万元违约金并赔偿装修损失。

3.乙方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后终止。乙方享有转让权，转让需征得产权所有人同意。

4.因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。

第七条：争议解决

如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第八条：未尽事宜

1.甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，到期后自动失效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

_________年_____月_____日_____年_____月_____日

2024年商业房屋租赁合同范文（二）

甲方与乙方就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼号的房屋出租给乙方作为居住使用，租赁期限明确为自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、关于租金事宜，双方约定本房屋月租金为人民币____元，采取按月支付方式。乙方需在每月月初____日内，向甲方全额支付当月租金。

三、乙方在租赁期间内，需自行承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及因居住而产生的其他一切费用。租赁期满时，乙方需确保已结清所有相关费用。

四、乙方承诺在租赁期间内不随意损坏房屋及其设施。若乙方需进行装修或改造，必须事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。租赁期满时，乙方有责任将房屋及其设施恢复至原状。

五、租赁期满后，若乙方有续租意愿，需提前1个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租请求后，应在7天内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方同意续租，则需重新签订租赁合同。

六、租赁期间内，任何一方如欲提前终止合同，均需提前1个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。若一方未经协商强行中止合同，则需向另一方支付违约金____元。

七、对于可能发生的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，则提请当地人民法院进行裁决。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（出租方）：_____日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_____日期：____年____月____日

另附详细条款