2022房地产经纪协理考试真题精选及答案5辑.pdfVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案

5辑

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案5辑第1辑

存量房经纪业务的标的房地产以（）为主。A.批量房地

产B.特殊房地产C.单宗房地产D.商业房地产

答案：C解析：存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，

类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租

赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方

式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量

房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类

型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有

面向机构客户的。存量房经纪业务的基本共性是标的房地产

以单宗房地产为主。

住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限

最长可以计算到借款人______。（）A.1～20年；60周

岁B.1～30年；70周岁C.1～10年；60周岁D.1～20年；

65周岁

答案：B解析：住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款

申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不

得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的

“房龄＋贷款年限≤47年（砖混）或房龄＋贷款年限≤57

第1页共20页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

年（钢混）”，都可以申请公积金贷款。

以下民事法律行为中，不属于财产行为的是（）。A.负

担行为B.处分行为C.给付行为D.收养行为

答案：D解析：民事法律行为按照法律行为发生的效果是财

产性还是身份性划分，可分为财产行为和身份行为两类，其

中，财产行为是以发生财产上法律效果为目的的行为，财产

行为的后果是在当事人之间发生财产权利与义务的变动，如

处分行为、给付行为与负担行为等。身份行为是指直接以发

生或丧失身份关系为目的的行为，如结婚、离婚、收养等行

为。

适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要

的供水方式为（）。A.设置水箱的给水方式B.分区分压

给水方式C.直接给水方式D.设置水泵、水箱的给水方式

答案：C解析：直接给水方式适用于室外配水管网的水压、

水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济

且安全。A项，设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的

水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况；

B项，分区、分压给水方式适用于在多层和高层建筑中，室

外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用

水的情况；D项，设置水泵和水箱的给水方式适用于室外配

水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）。

第2页共20页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营

销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

答案：B,C,D解析：在销售筹备阶段，制定营销策划方案主

要包括：①做好市场定位；②制定宣传推广营销策略；③制

定销售计划。

2022年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一

套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照

市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2022年3月，

冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市

场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等

装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，

正确的有（