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租赁农户耕地杂地合同(2024版)

合同编号：__________

租赁农户耕地杂地合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及面积

1.1甲方出租给乙方的耕地杂地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的耕地杂地仅限于合法用途，不得擅自改变土地性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。

4.2甲方应在租赁期内确保土地的通行、排水等基础设施畅通无阻。

4.3甲方应负责办理土地租赁期间所需的各种手续和费用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质。

5.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

5.3乙方应在租赁期内负责土地的维护、管理和保护，确保土地的可持续利用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁农户耕地杂地合同（2024版）

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.耕地杂地权属证明文件

5.租赁土地的地理位置图

6.租赁土地的规划设计文件

7.租金支付凭证

8.合同变更和解除的书面协议

9.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议，属于甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，属于乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方向出租方支付的报酬。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并签订书面协议。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应按照约定收取滞纳金。

3.土地维护管理：乙方应负责土地的维护管理，确保土地的可持续利用。

4.合同纠纷：在履行过程中发生争议，可先通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农户将自己闲置的耕地杂地出租给他人使用。

2.企业或个人租赁农户耕地杂地开展农业项目。

3.政府鼓励的农业产业结构调整，农户将土地出租给具备实力的经营者。

4.农村土地流转，农户将耕地杂地出租给农业大户或农业企业。

5.适用于其他合法的耕地杂地租赁场景。