租房退房协议书2024年.docx

租房退房协议书2024年通用

合同编号：__________

租房退房协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁该房产的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.4租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（3）租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付租金。

二、房屋退租

2.1租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将该房产及附属设施交还给甲方。

2.2乙方应按照本协议约定的条件和时间退租，否则应承担因此产生的一切责任。

2.3租赁期满或解除本协议后，乙方应按照甲方要求搬离该房产，并将房屋恢复原状。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方按照本协议约定的条件退租，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修责任

4.1甲方应保证该房产及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。

4.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并承担因乙方使用不当导致的维修责任。

五、其他约定

5.1本协议任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋退租验收报告

6.维修费用清单

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方未按约定时间退租，或未将房产及附属设施交还给甲方。

5.甲方未按约定维修房产，导致房产及附属设施损坏。

6.双方未按约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定提供符合条件的房产。

2.问题：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴租金，并可依法收取滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用房产或擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。

4.问题：乙方未按约定时间退租或未将房产及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间退租，并支付逾期退租产生的费用。

5.问题：甲方未按约定维修房产导致房产及附属设施损坏。

解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

6.问题：双方未按约定履行其他义务。

解决办法：双方应积极履行合同约定，如发生争议，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房产。

2.租赁公司出租商用或住宅房产。

3.房产中介机构促成甲方出租房产，乙方承租房产。

4.短期租赁或长期租赁。

5.带家具或不带家具的租赁。

6.甲方作为房产所有人与乙方签订租赁合同。