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物业租售合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业，并愿意将其出租/出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、物业描述

1.1物业地址：_______

1.2物业面积：_______平方米

1.3物业用途：_______

二、租售期限

2.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金/售价及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3物业售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4乙方支付购房款的方式为一次性付款，即在签署合同之日起_______日内支付完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方。

4.2乙方应对物业进行验收，如发现与合同描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应承担物业的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、煤气、物业服务等费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：_______年_______月_______日

物业所有权证复印件

物业现状照片

相关法律法规、政策文件

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业，并愿意将其出租/出售给乙方，同时丙方作为第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、物业描述

1.1物业地址：_______

1.2物业面积：_______平方米

1.3物业用途：_______

二、第三方主体权益及责任

2.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方具备良好的信用资质。

2.2丙方应协助甲方对乙方进行租赁/购买资格的审核，确保乙方符合甲方的要求。

2.3丙方在合同期间内，负责处理与乙方之间的任何争议和纠纷，保障甲方的权益。

2.4丙方在合同期间内，负责对乙方进行物业管理指导和监督，确保物业的正常使用和维护。

三、租售期限及价格

3.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.3物业售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

四、支付方式及交付

4.1乙方支付租金/购房款的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金/购房款。

4.2甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应承担物业的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、煤气、物业服务等费用。

六、甲方权益保障

6.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的履行合同义务，如乙方违约，丙方承担连带责任。

6.2甲方享有对物业的所有权，并有权根据合同约定，对物业进行出租/出售。

6.3甲方在合同期间内，有