房地产营销策划 -山东田庄德禄医养生态旅游开发项目可行性研究报告.pdf

山东田庄德禄医养生态旅游开发项目可行性研究报告

山东田庄德禄医养生态旅游开发项目

可行性研究报告

山东田庄德禄医养生态旅游开发项目可行性研究报告

目录

第一章总论8

1.1项目简况8

1.2项目概述8

1.3项目公司介绍10

1.4总体规划方案10

1.4.1建设理念10

1.4.2项目产业推进思路11

1.4.3医养产业发展策略12

1.4.4生态旅游产业12

1.4.5规划发展目标13

1.5项目建设内容13

1.5.1建设规模13

1.5.2项目产业体系14

1.6项目总投资及财务评价15

1.6.1项目投资规模及资金筹措15

1.6.2财务评价15

1.6.3主要技术经济指标15

1.7项目建议书编制说明16

1.7.1编制依据16

1.7.2主要研究内容及方法16

1.8项目研究结论17

1.8.1项目研究结论17

1.8.2建议17

第二章项目背景及必要性19

2.1项目背景19

2.1.1国家大力支持医养结合产业发展19

2.1.2省市政策大力支持医养产业发展，把发展健康医养服务作为全省

新旧动能转换十大产业之一19

2

山东田庄德禄医养生态旅游开发项目可行性研究报告

2.1.3二胎放开，422形态初现，独生家庭养老压力骤增21

2.1.4机构养老无法满足就医需求，医院无法提供长期住院服务22

2.1.5医护条件成为养老选择首要条件，医养结合发展空间巨大23

2.1.6总理力促医养融合，医养结合站上万亿风口23

2.1.7中国旅游消费步入“大众旅游”时代24

2.1.8“旅游+”产业跨界拓展，康养旅游发展将成为一片蓝海25

2.2项目建设必要性25

2.2.1是推进我国养老工作的需要25

2.2.2是鼓励民间资本发展老年服务产业的需要25

2.2.3是应对人口老龄化、保障和改善民生提出的现实要求26

2.2.4是健全山东省社会保障体系、改善民生的需要26

2.2.5适应传统养老模式转变，满足人民群众养老需求27

2.2.6提供多个就业岗位，提升山东省的劳动就业率27

2.2.7有助于集聚现有旅游项目和资源，发挥其最大价值28

2.2.8推动休闲旅游，促进周末经济发展28

2.2.9加快当地乡村振兴战略实施和乡村旅游发展的重要举措28

第三章市场分析29

3.1养老模式分析——机构养老专业化、市场化29

3.2养老市场分析—老龄经济前景可期31

3.2.1家庭结构及观念转变——抚养负担上升，存在照料需求31

3.2.2慢病及失能风险——刺激养老需求爆发32

3.2.3高端养生养老的大量需求32

3.2.4消费者对生态、天然的日益重视33

3.2.5度假式养老在国内的推广33

3.2.6医养结合站上万亿风口33

3.3我国旅游市场分析35

3.3.1疫情前中国旅游人数逐年增长，旅游收入逐