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租赁物业管理合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于________________，物业用途为________________。

1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、物业使用及管理

4.1乙方须按照物业的性质、功能和甲方提供的设施条件合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理的各项规定。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。

4.3乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

五、保险及安全

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单复印件，保险金额不得低于物业的实际价值。

5.2乙方应确保在租赁期间，物业内不得发生任何违法行为和事故，如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：物业权属证明文件复印件

附件二：物业保险单复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方服务方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于________________，物业用途为________________。

1.2物业的权属证明文件为________________，甲方对该物业享有合法的出租权利。

二、租赁期限及第三方服务

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2丙方作为第三方服务方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。丙方应确保物业的安全、卫生和正常使用，并遵守国家的法律法规及物业管理的各项规定。

2.3乙方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规章制度，并按照丙方的要求合理使用物业。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方作为物业的出租方，享有物业的合法权益，并有权监督乙方和丙方的履行情况。

4.2甲方有权根据合同约定和国家法律法规，要求乙方和丙方履行合同义务，确保物业的正常使用和管理。

4.3甲方在租赁期间有权要求丙方提供物业的管理和服务，并确保