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物业工程移交文件资料清单

根据《北京市物业管理条例》，开辟商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。

1物业产权资料：

a)国有土地使用证(复印件)b)规划用地许可证(复印件)c)建设开工许可证(复印件)

d)标准地名使用证(复印件)(以上为次，要与不要都可以)e)工程竣工验收合格证(复印件)

(*必须要有的)f)公共配套设施综合验收合格证g)供电系统合格证

h)二次给水合格证(供水系统)(gh两项要有)i)消防设施合格证j)电梯准运证k)有线电视合

格证

l)安全监视和通讯系统合格证m)其它需移交的合格证件或者说明书

*

2、综合竣工验收资料：(重中之重必要)

(1)竣工图(包括总平面图、建造、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合

布置竣工图)及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或者报告。(2)施工设计、记录资料：a)

全套设计图纸b)图纸会审记录c)设计变更通知单d)隐蔽工程验收记录e)工程主体沉降观测记录

f)避雷系统观测记录及验收合格证明。g)其他可能会影响将来管理的原始记录

(3)机电设备资料a)机电设备出厂合格证b)机电设备使用说明书(要求中文)c)机电设备安装、

调试报告d)设备保修卡、保修协议(4)房屋资料

a)工程(房屋)竣工备案表.b)房屋使用说明书c)房屋质量保证书(5)设备实施清单目录

目录内容要求：a)设备型号、功率、产地等产品性能要标清。

b)设备安装位置、数量要清晰。

(6)各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。

北京万达大湖物业管理有限公司

工程部

2022-2-17提交

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物业工程资料移交清单

一、项目建设资料：

1、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件

2、允许使用土地通知书复印件

3、建设用地批准书复印件

4、固定资产投资许可证复印件

5、建设工程规划许可证复印件

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件

7、规划报建图复印件

8、建设工程规划验收合格证复印件

9、建设工程竣工验收质量认定书复印件

10、建造工程竣工消防审核意见书复印件

11、单位工程质量综合评定表复印件

12、工程建造埋放线、验线、验收意见书复印件

13、公共安全技术防范工程设施使用证复印件

14、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件

15、供水协议书复印件

16、供用电合同复印件

17、允许供电通知复印件

18、申请门牌呈批表复印件

19、通邮申报表复印件20、其他相关资料

二、物业产权资料

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1、销售资料(业主、产权(包括储藏室、车库)、位置、建造面积、测绘面积、联系方式)复印件

2、其他相关资料

三、建造工程技术资料

1、地质勘察报告复印件

2、工程合同及开、竣工报告复印件

3、建造施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原件

4、图纸会审记录复印件

5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印