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物业安全协议书模板(2024版)

甲方（物业管理方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：_______________________________

乙方（业主或使用方）：________________

地址：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方负责_______小区的物业管理工作，乙方作为该小区的业主或使用方，为确保小区的安全，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业安全协议书（以下简称“本协议”），以明确双方在小区安全管理方面的权利和义务。

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在小区安全管理中的职责和义务，保障小区居民的生命财产安全。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方负责制定小区的安全管理制度，并确保其得到有效执行。

2.2甲方应定期对小区的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3甲方有权对乙方违反小区安全管理制度的行为进行制止和纠正。

2.4甲方应设立安全监控中心，对小区进行24小时监控。

2.5甲方应制定紧急情况下的应急预案，并组织必要的演练。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应遵守小区的安全管理制度，配合甲方的安全管理活动。

3.2乙方应妥善保管个人财物，不得在小区内进行非法活动。

3.3乙方应确保其家庭成员和访客遵守小区的安全规定。

3.4乙方在使用小区公共设施时，应遵守相应的使用规定，不得损坏设施。

3.5乙方发现小区存在安全隐患或发生安全事故时，应及时通知甲方。

第四条安全管理制度

4.1甲方应制定包括但不限于以下方面的安全管理制度：

4.1.1门禁管理

4.1.2车辆管理

4.1.3消防管理

4.1.4监控管理

4.1.5应急预案

第五条安全设施的维护和更新

5.1甲方应定期对小区的安全设施进行检查，确保其处于良好状态。

5.2对于需要维护或更新的安全设施，甲方应及时进行处理。

5.3乙方应协助甲方对安全设施的检查和维护工作。

第六条违规行为的处理

6.1乙方违反小区安全管理制度的，甲方有权根据情节轻重采取相应措施。

6.2对于造成严重后果的违规行为，甲方可依法追究乙方的法律责任。

第七条紧急情况的处理

7.1遇到紧急情况，甲方应立即启动应急预案，进行处置。

7.2乙方应配合甲方的紧急处置工作，不得妨碍救援行动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

8.2因乙方违反本协议导致甲方或其他业主损失的，乙方应负责赔偿。

第九条争议解决方式

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除本协议。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：_______________________________

（正文结束）

第十二条附件

12.1本协议的附件包括但不限于以下文件：

12.1.1小区安全管理制度文件

12.1.2安全设施检查和维护记录

12.1.3应急预案及演练记录

12.1.4违规行为处理记录

12.1.5其他与小区安全管理相关的文件和资料

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形：

13.1.1乙方未遵守小区安全管理制度

13.1.2乙方擅自改动或损坏安全设施

13.1.3乙方在紧急情况下不配合甲方的处置工作

13.1.4乙方隐瞒或不报告安全隐患

13.1.5甲方未按规定进行检查和维护安全设施

第十四条法律名词及解释

14.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

14.2对于合同中未明确解释的名词，双方可协商确定其含义。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在协议执行过程中，如遇到问题，双方