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购房贷款借款合同范本

合同(或合约)(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，

为私法自治的要紧表现，意指盖印合约中所包含的合法有效答应或保证。房价节节高升，购

房贷款为您解决一大烦心事，本文是对于购房贷款借款合同范本，仅供大伙儿参考。

合同编号：____________

贷款人(抵押权人)____________(以下简称为甲方)

住宅地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________(以下简称为乙方)

住宅地：____________

法定代表人：____________

身份证地址：____________

有效证件(照)及号码：____________

居住地址：____________

第一条：总则

甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以别转移占有

的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协

商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

第二条：抵押房地产

座降(四至范围)____________

建造面积：____________

房屋、土地用途：____________

房屋结构(类型)____________

抵押房地产评估价值：____________人民币万元整

权证编号：____________

地号：____________

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金、利息、综合费、违约金、伤害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、

评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同

有约定具体数额的按照约定，没有约定的根据单位出据给甲方的收款发票额为准。

第四条：借款金额及借款期限

借款金额：人民币(大写金额)万元整。

借款月利率：，月综合费率：.在本合同执行期间，甲方以借款金额的____，按月收

取综合服务费用，并一次性在对付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币

(大写)，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提早归还款，甲方别退还综合服务费。

借款期限：自年月日至年月日止。甲方根据双方约定的借款金额、综合服务费

率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本

息。

借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商接受能够展期，届时双方另行

签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在

展期期间有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理登记手续。

展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。

借款期满五日内，乙方别办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物

进行拍卖或做其他处置。

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第五条：登记

本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记治理权限至市或区(县)

的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。

第六条：保险

抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，

抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保