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房屋订购协议书

甲方：__________________

身份证号：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房屋订购事宜达成一致意见，特订立以下协议条款共同执行。

一、协议目的

本协议旨在规范甲乙双方在房屋订购过程中的权利与责任，确保双方的合法权益，明确相关条款，保障房屋交易的顺利进行。

二、协议范围

1.本协议适用于甲方向乙方订购的房屋，具体信息如下：

-房屋位置：__________________

-房屋类型：__________________

-建筑面积：__________________

-房屋单价：__________________

-总价款：__________________

2.甲乙双方同意在本协议中约定的条款和条件下，进行房屋的交易。

三、合作方式

1.付款方式

甲方应按照下列方式向乙方支付房款：

-定金：甲方在签署本协议时支付定金__________________元，定金在总房款中抵扣。

-余款：甲方应在房屋交付前支付余款__________________元，支付时间为__________________。

2.交房时间

乙方承诺在__________________日期前完成房屋交付，具体交房时间由甲乙双方另行确认。

四、权利与责任划分

1.甲方的权利与责任

-甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和条件交付房屋。

-甲方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

-甲方享有房屋的使用权和处置权。

2.乙方的权利与责任

-乙方应按照合同约定的时间和条件向甲方交付房屋。

-乙方有权利在甲方未按规定支付房款时，延迟交房或解除协议。

-乙方应保障房屋的合法性，确保房屋没有抵押、查封等法律问题。

五、保密条款

1.合作期间，甲乙双方应对在协议履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等保密，不得向第三方泄露。

2.违反保密条款的一方，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。

六、收益分配

1.本协议不涉及利润分配或收益分配事项，甲方应按约定支付房款，乙方应按约定交付房屋。

2.任何一方不得以任何理由要求对方进行额外的收益分配。

七、合同的变更与解除

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

2.任何一方如需解除协议，须提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

八、违约责任及争议解决

1.任一方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.若发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

十、协议的生效

本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕本协议项下的全部义务。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上是房屋订购协议书的示例，确保各项条款清晰、合理且具备法律效力。在实际应用中，建议根据具体情况进行相应的调整和补充。