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智研咨询发布—中国地下空间行业产业链全景分析及发展趋势预测报告
内容概要:由于我国近年来地下空间挖掘面不断扩大,地下浅层可利用空间不断缩小,其他未开发及深层地下环境复杂、勘测要素过多,导致地下施工难度大、风险高、效率低,从而使部分地区,尤其是中西部地区地下空间开发进度短时期内放缓,投资力度有所下滑。2023年,我国地下空间行业投资总额约为7586.0亿元,相较于2022年小幅下降。
关键词:地下空间、地下空间产业链、地下空间发展现状、地下空间发展趋势
一、地下空间行业概述
地下空间,是指属于地表以下岩层或土层中形成或经人工开发形成的空间。广义的地下空间包括所有地表以下的空间,包括天然形成的地下空间和人工开发的地下空间;而狭义的地下空间仅指人类开发利用的地下空间。目前,我国的地下空间开发主要集中于城市、油田及其周边。按开发用途可将地下空间分为交通空间、商业、文娱空间、业务空间、物流空间、生产空间、仓储空间及其他空间;按开发利用的深度可分为浅层空间、中层空间和深层空间三大类。
地下空间分类
得益于国民经济持续向好,我国城市建设规模不断扩大,城镇化水平不断提高,从而面临建筑用地日益减少,交通日益拥堵,坏境质量日益下降等诸多方面的问题,促使我国政府开始重视城市地下空间开发和利用。而随着城市发展不断壮大,地下空间的开发利用已成为必然。一方面,地下空间开发利用,可使城市的部分功能由地上转入地下,实现由“二维”向“三维”转变,能够极大地提高城市土地的空间利用率,缓解城市发展与土地资源紧张的矛盾。另一方面,地铁作为人类利用地下空间的一种有效形式,对于提高土地利用效率、缓解地面交通、改善人类居住环境、实现人车立体分流、减少环境污染、保持城市历史文化景观等都具有十分显著的作用。同时,地下空间独具的热稳定性和封闭性,对贮存某些物资也极为有利。此外,地下空间相对于对地面上难以抗御的外部灾害如战争空袭、地震、风暴等有较强的防御能力,可以作为灾害时的避难空间、防灾物资的储备仓库及救灾安全通道和疏散通道等。目前,对于城市地下空间的开发利用,我国地铁的建设已经走在世界前列,地下的停车场、购物中心、娱乐场所、蓄水池、各种管线等诸多设施也都陆续投入使用。
地下空间开发利用的必然性
2023年,习近平总书记在河北省雄安新区考察并主持召开高标准高质量推进雄安新区建设座谈会指出,“要在建设立体化综合交通网络上下功夫,在充分利用地下空间上下功夫,着力打造一个没有‘城市病’的未来之城,真正把高标准的城市规划蓝图变为高质量的城市发展现实画卷”。城市地下空间是城市未来发展的重要增长极,统筹协调地上地下一体化发展是城市地下空间发展的新要求。近年来,中央及有关部门颁布有关城市地下空间政策法规文件(包括法律法规、规章、规范性文件等)超700部,涵盖地下空间设施、开发利用、使用管理、资源权属等方面,在新发展格局下探寻未来城市高质量发展的新出路。同时,北京、上海、河北、江苏等省市坚持综合施策,完善地下空间管理领域的政策法规,着力解决地下空间使用、运营难题。
中国地下空间产业政策一览
相关报告:智研咨询发布的《中国地下空间行业市场运行态势及发展前景研究报告》
二、地下空间产业链
地下空间行业产业链是一个复杂而广泛的系统,涵盖了从地下空间的规划、设计、建设到运营、维护等多个环节。产业链上游主要包括地产开发,混凝土、钢材、防水材料、阻燃材料等建筑材料以及挖掘机、塔吊机等建筑机械。上游原材料市场化程度相对较高,产品价格起伏波动较小,为我国地下空间开发奠定了良好的基础。中游为地下空间开发建设,包括场地勘探、空间规划设计、建筑施工、项目验收等环节,同时,大部分地下空间企业还承担项目维护、空间改造等配套服务。产业链下游为地下空间的终端应用与运营,涉及轨道交通、商业运营、油气运输、地下仓储、人防建筑等领域。
地下空间产业链
三、中国地下空间发展现状
目前,中国城市地下空间呈现“三心六片三轴”的总体发展格局,即在中国沿海、沿长江通道和京广线三条城市轴线上,围绕京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区三大城市群地下空间发展中心,以各级中心城市为核心,形成粤闽浙沿海城市群、成渝城市群、山东半岛城市群、中原城市群、长江中游城市群、北部湾城市群六大不同规模城市群体,进行地下空间开发利用,并呈多元分布的地下空间集中发展片区。进入21世纪以来,中国依托地质地学科技创新优势,在地下空间岩土施工、地下市政智慧管理等领域不断拓展延伸,建立了体系较为完善、理念与科技创新较为领先的地下空间产业体系。根据《2023中国城市地下空间发展蓝皮书》发布数据显示,2022年,中国城市地下空间新增建筑面积(含轨道交通、综合管廊等)约2.62亿平方米,同比减少7.22%;截至2022年底,中国城市地下空间累计建筑面积29.62亿平方米。
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