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#《老旧小区基础改造监理质量评估报告总结》

一、概述

老旧小区基础改造工程是改善居民生活环境、提升城市品质的重要举

措。本监理质量评估报告旨在对[具体老旧小区名称]基础改造工程的监

理工作进行全面总结，评估工程质量状况，分析存在的问题，并提出

相应的建议和改进措施，为工程的顺利交付和后续运营提供参考依据。

二、工程概况

[具体老旧小区名称]位于[详细地理位置]，小区建成于[具体年代]，由

于建设年代久远，小区基础设施老化、功能不完善，严重影响居民的

生活质量。本次基础改造工程主要包括以下内容：道路改造、排水管

网升级、供电线路改造、绿化景观提升、建筑物外立面整治等。工程

总投资为[具体金额]，计划工期为[具体时间段]。

三、监理工作依据

1.国家和地方有关工程建设的法律法规、规范标准和强制性条文。

2.本工程的监理合同、施工合同、设计文件等。

3.建设工程监理规范（GB/Txxx-2013）及相关的监理实施细则。

四、监理组织机构及人员配备

为确保监理工作的顺利开展，本项目成立了由总监理工程师、专业监

理工程师、监理员等组成的监理组织机构。监理人员具有丰富的工程

监理经验和专业技术知识，能够满足工程监理的需要。

五、监理工作内容及过程

1.施工准备阶段的监理工作

（1）审查施工单位的资质、施工组织设计、专项施工方案等技术文件，

确保施工单位具备相应的施工能力和技术水平。

（2）组织召开监理例会和专题会议，协调解决工程建设中存在的问题。

（3）对工程所需的原材料、构配件和设备进行进场验收，严格把关质

量。

2.施工阶段的监理工作

（1）加强对施工现场的巡视和旁站监理，及时发现和纠正施工中的违

规行为和质量问题。

（2）对关键部位、关键工序进行旁站监理，确保施工质量符合设计要

求和规范标准。

（3）督促施工单位做好工程质量的自检工作，及时组织工程质量验收。

（4）审核施工单位提交的工程进度款支付申请，确保工程资金的合理

使用。

3.竣工验收阶段的监理工作

（1）组织工程竣工预验收，对存在的问题提出整改意见，督促施工单

位整改到位。

（2）参加建设单位组织的工程竣工验收，签署监理意见。

（3）整理监理资料，编写监理工作总结报告。

六、工程质量评估

1.工程质量控制情况

（1）原材料、构配件和设备质量控制

监理人员对工程所用的原材料、构配件和设备进行了严格的进场验收，

检查其质量证明文件、规格型号、外观质量等，符合要求后方允许使

用。经抽检，原材料、构配件和设备的质量均符合设计要求和规范标

准。

（2）工程施工质量控制

在施工过程中，监理人员通过巡视、旁站、平行检验等方式，对工程

的每道工序进行了严格的质量控制。对关键部位、关键工序实行旁站

监理，确保施工质量符合设计要求和规范标准。对施工中出现的质量

问题，及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改到位。经检查，

工程施工质量总体较好，符合设计要求和规范标准。

（3）工程质量验收情况

监理人员按照工程验收程序，组织了各分项工程、分部工程和单位工

程的质量验收。验收过程中，严格按照设计要求和规范标准进行检查，

对验收中发现的问题要求施工单位整改到位。经整改验收合格后，签

署了质量验收意见。

2.工程质量评定情况

根据工程质量验收情况，本工程各分项工程、分部工程质量均评定为

合格，单位工程质量评定为合格。

七、工程进度评估

1.工程进度控制情况

监理人员根据施工合同约定的工期要求，编制了工程进度计划，并在

施工过程中对工程进度进行了动态监控。通过定期召开监理例会、协

调解决工程建设中存在的问题等措施，确保工程进度按计划进行。经

检查，工程实际进度与计划进度基本相符。

2.工程进度延误情况及原因分析

在工程施工过程中，由于以下原因导致工程进度出现了一定的延误：

（1）部分施工区域地下管线复杂，迁改难度大，影响了施工进度。

（2）雨季天气较多，影响了土方工程和混凝土工程的施工。

（3）施工单位劳动力不足，施工组织不合理，导致工程进度滞后。

八、工程投资评估

1.工程投资控制情况

监理人员严格按照施工合同约定的工程价款结算方式，对工程进度款

进行审核。在审核过程中，严格把关工程质量和工程量，确保工程投

资不超预算。经审核，工程进度款支付符合合同约定。

2.工程投资偏差情况及原因分析

经统计，本工程实际投资与预算投资相比，略有超支。主要原因是：

（1）工程变更增加了投资。在施工过程中，由于设计优化和现场实际

情况的变