2024年一级建造师-备考思维导图-法规.docxVIP

一建考前黄金知识点总结——法

规

第一章：建设工程基本法律知识

我国法仅限于制定法（包括法律、法规、规章等），习惯、宗教、判例，不具有法的效力。

宪法制定机关：全国人大

第一节：建设工程法律体系（1~2题） 【法的形式】法律制定机关：

第一节：建设工程法律体系（1~2题）

【法的形式】

行政法规

制定机关：国务院备案机关：全国人大常委会

制定机关：省级、设区的市级人大及常委会备案机关：全国人大常委会+国务院

地方法规

部门规章制定机关：国务院各部委备案机关：国务院

地方政府规章制定机关：省级、设区的市级政府备案机关：国务院

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。

第二节：建设工程法人制度（2分）【法人分类】建设工程基本法律知识-1（30分）（1）营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期，包括各类公司企业。

第二节：建设工程法人制度（2分）

【法人分类】

建设工程基本法律知识-1（30分）

（2）非营利法人不得向出资人、会员分配利润。包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。

（3）特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。

有独立经费的机关和行政管理机构从成立之日起，取得法人资格。

（1）代理期间届满或者代理事务完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（不必对方同意，通知到达即取消）；

【委托代理终止（即：委托关系消灭）】

（3）代理人丧失民事行为能力（注意：不包括被代理人丧失民事行为能力）；

（4）代理人或被代理人，任何一方死亡或终止

第三节：建设工程代理制度（2题）【转代理】代理人（乙）需要转委托第三人（丙）代理的，应当取得被代理人（甲）的同意或者追认

第三节：建设工程代理制度（2题）

厂

【经甲同意或追认的转委托】被代理人（甲）可以就代理事务直接指示转委托的第三人（丙），代理人（乙）仅就第三人（丙）的选任以及自己对第三人（丙）的指示承担责任。（简记为：甲乙各对各的指示担责任）

【经甲同意或追认的转委托】

代理人（乙）应当对转委托的第三人（丙）的行为承担责任。但有例外：情况紧急，为保护被代理人（甲）

【未经甲同意或追认的转委托】利益而转托的，由被代理人（甲）承担责任。

【未经甲同意或追认的转委托】

一建考前黄金知识点总结——法

一建考前黄金知识点总结——法规

第一章：建设工程基本法律知识

物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。

【分类】

城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集

城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。

第四节：建设工程物权制度（4分）建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立。设立建设用地使用权，可

第四节：建设工程物权制度（4分）

以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。

【建设用地使用权（私人的）】 建设用地使用权自登记时设立。使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法经行政机关批准

【建设用地使用权（私人的）】

建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押：（1）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；（2）应当申请登记；（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体、房地不分离）。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记

【不动产物权】

注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。未办理物权登记，并不影响合同效力★

物权的设立、变更、转让、消灭和保护（必考1分）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。机动车、船舶、航空器、企业动产的物权设立和转让，同样

【动产物权】建设工程基本法律知识-2（30分） （可以登记可以不登记，但未经登记，不得对抗善意第三人）l自交付时生效

【动产物权】

建设工程基本法律知识-2（30分）

（可以登记可以不登记，但未经登记，不得对