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CBD与CLD交汇点的“双核”价值。以东泰为中心、超300万㎡、东莞最大、最为成熟的高尚社区群。东莞之脉——东莞大道与四环路交汇处，双主干道展示，门户之势。地标
关键词三：竞争新政，2007，小户元年
项目名称规模区域开发经验金升国际47000㎡南城较弱峰尚公寓36000㎡南城较弱城市风景160000㎡南城一般城市假日三期30000㎡南城一般康桥华苑占地38509㎡南城较弱时尚岛65583㎡南城较强鸿福国际名苑占地20098㎡南城较强盛世凯旋40661㎡南城一般国都CBD项目40000㎡南城很强运河东一号约1000套莞城很强联丰中心公寓占地2478㎡东城一般宜居康源项目57211㎡东城较弱华合商业中心约20000㎡东城较弱2007年竞争市场分析——总量据统计，2007年小户型（90平方米以下）市场供应量约70万平方米，比2006年约50万平方米有40%左右的大幅度增长。供应主要集中于南城CBD及周边。部份项目的开发商具有较强的实力与开发经验。
2007年竞争市场分析——产品项目名称主力产品户型面积金升国际公寓、一房39-50M2宜居康源项目一房、二房40-90M2康桥华苑公寓、一房30-48M2、58-61M2城市假日三期公寓、一房、二房40-80M2时尚岛公寓、一房30-80M2城市风景一房、二房50-80M2峰尚公寓公寓、一房40-70M2国都CBD项目公寓、一房30-80M2鸿福国际名苑公寓、一房40-90M2盛世凯旋公寓、一房、二房38-55M2、71-88M2运河东一号一房、二房50-90M2联丰中心公寓公寓、一房40-70M22007年小户型市场供应以公寓、一房为主，两房为辅。主力面积30-50平方米，少部分70-90平方米。
项目名称预计入市时间金升国际2007年上半年宜居康源项目2007年上半年康桥华苑2007年上半年峰尚公寓2007年上半年时尚岛2007年上半年城市风景2007年下半年城市假日三期2007年下半年国都CBD项目2007年下半年鸿福国际名苑2007年下半年盛世凯旋2007年下半年运河东一号2007年下半年联丰中心公寓2007年下半年2007年竞争市场分析——入市时间预计2007年上半年约有4-6个项目新入市，加之06年的剩余货量，总供应量约20万㎡。下半年约有7-10个项目入市，总供应量约50万㎡，主要的供应集中在下半年。本项目入市时，面对较大的市竞争压力。
2007年竞争市场分析——小结2007年小户型市场以公寓、一房为主，二房供应量相对较少。CBD及周边成为2007年小户型开发热点区域。部份小户型项目的发展商开发实力较强，有望出现精品小户。2007年下半年较多项目入市，市场竞争集中在下半年。.据统计，景湖春哓、国际公馆、理想0769等大社区的后期开始调整规划，建设90平方米以下小户型。大盘项目小户型产品将使市场竞争进一步加剧。
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