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店面房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

为明确双方在店面房屋租赁中的权利与义务，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，就店面房屋租赁事宜签订本合同。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的店面房屋（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的具体信息如下：

-地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-装修情况：_________

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若乙方希望继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可另行协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按以下方式支付：

-租金支付周期：_________（如按月、按季度等）

-付款时间：乙方应在每期租金到期前____天内将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条租赁物业的使用

1.乙方承诺将租赁物业用于_________（具体用途），不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用租赁物业，保障物业的完好。如因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条物业管理及维护

1.甲方负责租赁物业的结构性维护及公共设施的维修。

2.乙方在租赁期内应负责租赁物业的日常维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时提供符合租赁条件的物业；

-维护租赁物业的良好状态；

-负责物业的水、电、气等公共设施维护。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-维护租赁物业的整洁，不得擅自进行结构改动；

-租赁期满后，及时将物业返还给甲方。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每逾期一天租金的____%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应将租赁物业返还给甲方。

第十一条租赁物业的转租与转让

1.乙方不得将租赁物业转租、转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

2.若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十二条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了合同的双方当事人，确保合法性和权责清晰。

2.合同标的：详细描述租赁物业的基本情况，降低未来纠纷风险。

3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，给双方明确的时间框架。

4.租金及支付方式：明确租金数额及支付方式，保障甲方的经济利益。

5.物业使用：规定乙方的使用范围，保护物业的合法使用。

6.物业管理：详细列明甲方与乙方的责任，减少因维护问题引发的争议。

7.违约责任：设定了违约金及赔偿责任，增强合同的约束力和执行力。

8.争议解决：提供了争议解决的途径，确保合同执行中的问题能够得到妥善处理。

9.合同终止：规定了合同终止的条件与后果，避免因合同终止产生的纠纷。

10.转租与转让：防止乙方随意转租或转让，保护甲方的权益。

通过以上条款的设计，本合同力求全面、清晰，确保甲方和乙方双方在租赁关系中的合法权益，以减少未来的潜在风险。