售楼部工程工程施工设计方案.pdf

1.工程概况

1.1.

工程名称御岭山庄售楼部工程工程地点御岭山庄(原南湖桃源山庄)

建设单位市市政集团

设计单位市市政集团

监理单位建筑工程监理

售楼部室：1158㎡；层数/层高一层/8.3m

建筑面积

室外：6167㎡楼高8.3m

装修（装饰）幕墙外墙饰面水电

工程面积

7325㎡/758㎡7325㎡

合同造价概算伍佰万元整合同工期50日历天

开工日期竣工日期

1.2.四置及环境

本工程位于白云区御岭山庄(原南湖桃源山庄)，四面环山，绿树成荫。施工现场是御岭山

庄(原南湖桃源山庄)售楼部室外、广场及围墙，现场临水、临电由业主提供。工人宿舍统

一安排，设置在工人宿舍区。由于四面环山，绿树成荫，因此在施工过程中要特别注意安

全防火的控制以及施工产生的粉尘、污水和垃圾对周围环境的影响。

1.3.工程容、工程特点及系统设置

1.3.1工程容：

本工程的施工容包括

DOC格式.

装饰分部：

天花工程：轻钢龙骨石膏板天花吊顶、木饰面板天花吊顶等；

墙身工程：墙身木饰面、轻钢龙骨石膏板间隔制作安装，玻璃门、木门制作安装及油漆，

墙抹灰油乳胶漆，柱身干挂石，墙身石铺贴、窗帘盒及窗帘安装制作、地砖镶贴，洁具安

装，木柜制作及安装，铝合金框钢化玻璃隔断、皮革软包安装、等；

地面工程：地面饰面砖、石及肌理地砖、抛光砖、门槛石、地脚线镶贴等；

电气分部：配电箱安装、线管敷设及安装、开关插座安装、灯具安装及调试等；

给排水分部：卫生洁具、水池、绿化给排水安装及通水调试等；

围墙、广场分部：钢结构骨架、砌体工程、土方开挖、土方回填、基础钢筋工程、基础模

版工程、基础砼工程、拆模、围墙干挂石，石材铺贴等。

具体施工项目按照施工设计图纸及甲方提供的装修项目明细表。

1.3.2工程特点：

1.3.2.1本工程将依据御岭山庄(原南湖桃源山庄)施工现场的实际条件，工作量、工期、

劳动力等方面，为了确保在规定的时间完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，

避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原

则,分一个流水线，自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进

出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节

奏的施工中。

1.3.2.2本工程共一层，主要大面积施工的是石膏板、木饰面等轻钢龙骨天花吊顶，间隔

主要为轻钢龙骨石膏板隔断、铝合金框钢化玻璃隔断，墙面多为乳胶漆施涂、木饰面板、

玻璃及石材饰面等，总体效果大方美观，充分体现售楼部办公的功能需求。由于本工程在

施工过程中需要配合其他专业队伍，因此在施工过程中，我司将在正常施工的前提下严格

按照总进度的要求，控制好本标段工程的进度和质量，以确保一次成优。

1.3.3系统设置：

1.3.3.1本工程配电系统采用TN-S系统,干线选五芯;配电箱采用三相进线;照明系统控制

方式采用时间断电器自动控制和手动控制相结合方式。

1.3.3.2本工程绿化给水采用浇灌给水系统,用DN50的水表接自市政管道。

2.质量目标、环境/职业健康安全目标

2.1本单项工程一次验收合格，创市优良样板工程。

2.2顾客满意度达90%

2.3环境目标：最大限度减少施工扬尘及化学危险品挥发，现场噪声不超标排放，逐步实

现城市固体废物分类管理，不断提高资源利用率、回收率，严防重大火灾、爆炸事故发生

DOC格式.

及化学危险品泄漏，减少对环境的影响。

2.4职业健康安全目标：安全防火事故控制指标为零；死亡事故控制指标为零；重伤事故

控制指标为零；职工工伤(轻伤)事故控制频率