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房屋租赁合同
出租方（甲方）：
姓名/单位名称：
身份证号码/组织机构代码：
地址：
联系电话：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号码：
工作单位：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方；
乙方愿意承租甲方的房屋；
双方已就房屋租赁事宜进行了充分协商并达成一致意见。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同如下：
第一条房屋基本情况
房屋位置：_____________________________________________________
房屋面积：_____________________________________________________
房屋结构：_____________________________________________________
房屋用途：仅限于居住使用
第二条租赁期限
租赁期共_____个月，甲方从____年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回；
乙方有优先续租权，但需提前一个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式
月租金为人民币（大写）：_________________元整；
支付方式：按季度支付，每次支付三个月租金，首次支付时间为签约当日；
租金每三年调整一次，调整幅度不超过5%。
第四条押金
签约时，乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：_______________元整；
合同期满后，若无损坏房屋设施等情况，甲方应在七个工作日内全额退还押金。
第五条房屋维修与保养
甲方负责房屋主体结构及其附属设施的维修保养；
乙方负责日常维护，保持房屋整洁卫生；
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
第六条乙方的权利与义务
按时缴纳租金及水电费等相关费用；
不得擅自改变房屋结构或用途；
不得转租、转借他人；
遵守小区管理规定，不得扰民。
第七条甲方的权利与义务
按约定时间交付房屋；
保障房屋安全使用；
配合乙方办理居住证所需的相关手续。
第八条合同解除
乙方逾期未支付租金超过十五天，甲方有权解除合同；
乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同；
发生不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。
第九条争议解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；
协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同自双方签字之日起生效；
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；
未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
日期：________
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