2024二手房交易代表协议样本版.docx

2024二手房交易代表协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋状况及维修

5.1房屋现状

5.2维修责任

5.3维修费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4双方联系方式

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3买卖双方身份证明

10.4贷款相关文件

10.5物业费缴纳证明

10.6其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本份数及持有方

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方身份证号码：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方身份证号码：X

2.2.3买方联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款办理：买方应自行办理购房贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。卖方应协助买方提供必要的贷款资料。

3.5尾款支付：买方应于年月日前向卖方支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋状况及维修

5.1房屋现状：卖方保证房屋现状符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定的居住条件。交付后，房屋的维修责任按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

5.3维修费用：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第九条其他约定

9.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。

9.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属按双方约定处理。