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2024便捷型商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条合同的转让

8.1承租人的转让权利

8.2出租人的转让权利

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律法规的适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附件说明

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的生效时间

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【商铺名称】，商铺的详细描述如下：

商铺面积：【平方米】

商铺业态：【业态描述】

商铺现状：【现状描述】

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权利，不包括租赁物外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【年】年【月】月【日】日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为【金额】元人民币。

4.2押金退还条件

出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【日】日内退还承租人全部押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守所有相关的法律法规。

5.2租赁物的维护责任

承租人应对租赁物的日常维护负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因租赁物本身结构问题导致的维修。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的日常小修和维护，以及因承租人使用不当导致的维修。

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2出租人的保险责任

出租人应办理并维持一份建筑保险，以覆盖租赁物本身因不可抗力因素导致的损失。

第八条合同的转让

8.1承租人的转让权利

承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前【天数】天通知出租人，并取得出租人的书面同意。

8.2出租人的转让权利

出租人不得擅自转让本合同项下的租赁权，但出租人有权在遵守相关法律法规的前提下，将本合同的权利和义务整体转让给第三方。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人如未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款，承租人有权要求出租人承担违约责任。

9.2承租人的违约行为

承租人如未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，出租人有权要求承租人承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【法院名称】。

第十一条法律法规的适用

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法规冲突解决

如本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件说明

附件中包含租赁物的详细清单、租金支付明细等具体信息。

第十三条通知

13.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

13.2通知的生效时间

通知自发送之日起【天数】天内有效，除非对方以书面形式另行指定。

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

本合同