2024 年通用季度租金支付协议版.docx

2024年通用季度租金支付协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2租赁物

1.3租金

1.4支付方式

1.5期限

1.6违约金

1.7维修责任

1.8保险

1.9解除合同

1.10争议解决

1.11法律适用

1.12通知

1.13合同的生效、变更与终止

1.14附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

1.2租赁物

租赁物：位于【地址】的【房屋/物业名称】，详见附件一。

1.3租金

租金：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金每【周期】年调整一次，调整方式为根据【城市/区域】上一年度住宅租赁价格指数进行调整。

1.4支付方式

乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。支付方式可以为银行转账、现金或刷卡。转账信息如下：

账户名称：【甲方银行账户名称】

银行账号：【甲方银行账号】

开户银行：【甲方开户银行】

1.5期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该租赁期届满前【提前通知期限】书面通知对方。

1.6违约金

乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的【百分比】支付违约金。逾期超过【期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【百分比】。

1.7维修责任

甲方负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部分的维修养护。乙方负责合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏的维修费用。

1.8保险

乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。

第二部分：其他条款

2.1提前解约

双方提前解约的，应提前【通知期限】书面通知对方。解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

2.2合同的变更

本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签署书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

2.3合同的终止

本合同在租赁期满或者双方达成终止协议后终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

2.4争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.5通知

任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

第二部分：附件

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物钥匙交付记录

附件四：保险单副本

8.宠物规定

乙方如需携带宠物入住，应提前征得甲方书面同意。宠物不得影响邻里和谐，不得损坏租赁物。乙方应承担宠物产生的所有费用和责任。

9.访客管理

乙方应事先通知甲方访客的到来，并确保访客的行为符合租赁物的管理规约。乙方应对其访客的一切行为负责。

10.房屋用途

乙方只能将租赁物用作【住宅/商业】用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和用途。

11.维修与维护

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。租赁物的重大维修费用由甲方承担，普通维修费用由乙方承担。

12.水电费用

乙方应按期支付租赁期间产生的水电费用。具体费用标准按照当地相关规定执行。

13.转租禁止

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【百分比】。

14.合同的转让

本合同一经签署，即具有法律效力。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如甲方同意转让，本合同应重新签署，以确认新的合同主体。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋的面积、户型、家具家电配置等。

附件二：租赁物现状照片

提供租赁物当前的居住状况照片，以记录租赁物的初始状态。

附件三：租赁物钥匙交付记录

记录钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息，以确认钥匙的交付情况。

附件四：保险单副本

提供乙方为租赁物购买的保险单副本，以确认保险的生效和保障范围。

说明二：违约行为及责任认定：

甲方违约行为：

1.未按照约定提供租赁物。

2.未履行维修责任，导致租赁物损坏。

3.提前解除合同，未按照约定支付违约金。

乙方违约行为：

1.未按照约定时间支付租金。

2.未经过甲方同意转租租赁物。

3.未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。

违约责任认定标准：

1.甲方违约，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约，应支付甲方相当于一个月租金的违约金，并承担修复租赁物损坏的费用。

示例说明：

如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方属于