2024专项物业让与担保协议范本版.docx

2024专项物业让与担保协议范本版A版

本合同目录一览

1.让与担保的定义及范围

1.1.让与担保的定义

1.2.让与担保的范围

2.让与担保的设立

2.1.让与担保的设立条件

2.2.让与担保的设立程序

3.让与担保的效力

3.1.让与担保的对外效力

3.2.让与担保的对内效力

4.让与担保的变更

4.1.让与担保变更的条件

4.2.让与担保变更的程序

5.让与担保的终止

5.1.让与担保终止的情形

5.2.让与担保终止的程序

6.让与担保的解除

6.1.让与担保解除的条件

6.2.让与担保解除的程序

7.让与担保的责任

7.1.让与担保人的责任

7.2.让与担保受益人的责任

8.让与担保的争议解决

8.1.争议解决的途径

8.2.争议解决的时间限制

9.让与担保的违约责任

9.1.违约的情形

9.2.违约的责任承担

10.让与担保的解除条件

10.1.解除条件的规定

10.2.解除条件的触发

11.让与担保的解除程序

11.1.解除程序的启动

11.2.解除程序的完成

12.让与担保的解除后果

12.1.解除后的权利义务处理

12.2.解除后的财产处理

13.让与担保的强制执行

13.1.强制执行的条件

13.2.强制执行的程序

14.让与担保的独立性

14.1.独立性的规定

14.2.独立性的保障措施

第一部分：合同如下：

第一条让与担保的定义及范围

1.1.让与担保的定义

1.2.让与担保的范围

让与担保的范围包括专项物业的所有权、使用权、收益权和处置权。债务人或第三人应保证专项物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条让与担保的设立

2.1.让与担保的设立条件

（1）专项物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）债务人或第三人具备完全民事行为能力；

（3）担保权人与债务人或第三人达成一致，签订书面让与担保协议；

（4）让与担保协议经担保权人、债务人或第三人签字或盖章生效。

2.2.让与担保的设立程序

设立让与担保的程序如下：

（1）债务人或第三人向担保权人提交专项物业权属证明及其他相关材料；

（2）担保权人对专项物业进行尽职调查，确认专项物业的权属及瑕疵情况；

（3）双方签订让与担保协议，明确让与担保的范围、期限、权利义务等事项；

（4）让与担保协议生效后，担保权人取得让与担保的权利。

第三条让与担保的效力

3.1.让与担保的对外效力

让与担保自协议生效之日起，对债务人或第三人与担保权人具有法律约束力。债务人或第三人不得擅自处分专项物业，不得损害担保权人的利益。

3.2.让与担保的对内效力

担保权人应按照让与担保协议的约定履行其权利和义务。担保权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿专项物业的价值。

第四条让与担保的变更

4.1.让与担保变更的条件

（1）债务人或第三人与担保权人达成一致；

（2）变更事项符合让与担保协议的约定；

（3）变更事项经担保权人、债务人或第三人签字或盖章生效。

4.2.让与担保变更的程序

让与担保变更的程序如下：

（1）债务人或第三人向担保权人提出变更申请，并提供相关材料；

（2）担保权人对变更事项进行审查，确认符合变更条件；

（3）双方签订变更协议，明确变更事项；

（4）变更协议生效后，变更事项对担保权人、债务人或第三人具有法律约束力。

第五条让与担保的终止

5.1.让与担保终止的情形

（1）债务人履行到期债务，担保权人取得债权；

（2）债务人不履行到期债务，担保权人依法优先受偿专项物业的价值；

（3）让与担保协议约定的终止条件成就；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

5.2.让与担保终止的程序

让与担保终止的程序如下：

（1）债务人或第三人向担保权人提出终止申请；

（2）担保权人对终止事项进行审查，确认符合终止条件；

（3）双方签订终止协议，明确终止事项；

（4）终止协议生效后，让与担保关系终止。

第六条让与担保的解除

6.1.让与担保解除的条件

（1）债务人或第三人与担保权人达成一致；

（2）解除事项符合让与担保协议的约定；

（3）解除事项经担保权人、债务人或第三人签字或盖章生效。

6.2.让与担保解除的程序

让与担保解除的程序如下：

（1）债务人或第三人向担保权人提出解除申请，并提供相关材料；

（2）担保权人对解除事项进行审查，确认符合解除条件；

（3）双方签订解除协议，明确解除事项；

（4）解除协议生效后，让与担保关系解除。

第八条让与担保的争议解决

8.1.争议解决的途径

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决的时间限制

争议发生之日起，双方应尽快解决。若协商不成