2024二手房交易诚意金协议样式版.docx

2024二手房交易诚意金协议样式版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1二手房

1.2交易

1.3诚意金

1.4协议

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易双方

3.1卖家

3.2买家

第四条诚意金的金额与支付

4.1诚意金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条诚意金的作用与效力

5.1诚意金的作用

5.2诚意金退还条件

5.3诚意金扣除方式

第六条房屋查看与评估

6.1房屋查看

6.2房屋评估

第七条交易流程

7.1签署协议

7.2办理过户

7.3支付尾款

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间

13.2物业交接

13.3家具家电归属

第十四条双方签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

1.2交易：二手房交易是指买家购买卖家所持有的二手房，并按照本合同约定支付诚意金、办理过户等手续的过程。

1.3诚意金：诚意金是指买家为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖家支付的一定金额的金钱。

1.4协议：本合同是指卖家与买家就二手房交易事宜达成的书面协议，包括但不限于房屋信息、交易双方、诚意金等条款。

第二条房屋信息

2.1房屋位置：二手房位于_______（地址），具体门牌号为_______。

2.2房屋面积：二手房的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3房屋所有权：二手房的所有权归_______（卖家姓名）所有，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条交易双方

3.1卖家：卖方为_______（姓名），身份证号码为_______，系房屋的合法所有权人。

3.2买家：买方为_______（姓名），身份证号码为_______，愿意购买二手房并支付诚意金。

第四条诚意金的金额与支付

4.1诚意金金额：买家应支付的诚意金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金等方式支付诚意金。

4.3支付时间：买家应在本合同签订后_______日内支付诚意金。

第五条诚意金的作用与效力

5.1诚意金的作用：诚意金作为买家购买二手房的诚意表现，支付诚意金后，卖家应保证房屋不再出售给其他买家。

5.2诚意金退还条件：若买家因个人原因决定不购买二手房，可以在本合同签订后_______日内向卖家提出退款申请，卖家应在收到申请后_______日内退还诚意金。

5.3诚意金扣除方式：若买家逾期支付诚意金或未能按照约定购买二手房，卖家有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。

第六条房屋查看与评估

6.1房屋查看：买家有权在合同签订后_______日内对二手房进行实地查看，了解房屋的真实情况。

6.2房屋评估：买家可以自行委托具有资质的房地产评估机构对二手房进行评估，以了解房屋的市场价值。

第八条违约责任

8.1卖家违约：若卖家在本合同签订后_______日内未能按照约定将房屋过户给买家，或者在本合同签订后_______日内未能按照约定退还诚意金，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为诚意金的_______%。

8.2买家违约：若买家在本合同签订后_______日内未能支付诚意金，或者在本合同签订后_______日内未能按照约定购买二手房，买家应向卖家支付违约金，违约金金额为诚意金的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：若协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。

9.3法律途径：若双方经调解仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：双方同意，任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解