2024年商铺租赁标准化协议模板版.docx

2024年商铺租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整机制

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

4.3租赁物的经营限制

第五条维修责任及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期和保险金额

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决地点和适用法律

第十一条通知与送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达地址和联系方式

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的续约条件

第十三条其他约定

13.1租赁物的转让

13.2租赁物的抵押或担保

13.3租赁物的继承或赠与

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），租赁面积为____平方米。租赁物包括____（具体房屋、商铺等描述）。

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

出租人保证对租赁物享有完整的所有权，并有权处置租赁物。承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于抵押、担保等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。租赁期限终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月____元（大写：____元整）。租金支付周期为一个月。

3.2租金的支付周期和时间

承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。支付方式为____（现金、转账、等）。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：____（根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整）。

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于____（经营活动、办公等）。

4.2租赁物的经营范围

承租人在租赁物内从事的经营活动范围为____（具体经营范围）。

4.3租赁物的经营限制

第五条维修责任及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并负责日常保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，在租赁期限内对租赁物进行保险，并将保险单复印件交出租人留存。如未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。

6.2保险的有效期和保险金额

保险有效期为租赁期限，保险金额不低于租赁物的评估价值。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.2不可抗力事件的处理

在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致租赁物无法使用或承租人无法履行合同义务，双方应立即协商处理。如不可抗力事件持续发生，导致租赁物无法使用超过____个月，双方可协商终止本合同。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。

9.2合同解除的条件和程序

合同解除条件如下：

（1）出租人单方面解除：出租人因国家政策、法律法规等原因要求解除合同的，应提前____个月书面通知承租人。

（2）承租人单方面解除：承租人因不可抗力等原因要求解除合同的，应提前____个月书面通知出租人。

（3）双方协商解除：双方因合同履行发生争议，经协商一致要求解除合同的，应签订书面解除协议。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点和适用法律

争议解