房屋转让合同范本(2024版).docx

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房屋转让合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同标的物

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状

第三章：转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章：双方权利与义务

4.1转让方权利与义务

4.2受让方权利与义务

4.3权利义务的履行

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：风险转移与责任承担

6.1风险转移

6.2责任承担

6.3特殊情形下的责任免除

第七章：税费承担

7.1税费种类及比例

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：签字栏

11.1转让方签字

11.2受让方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1协议生效条件

12.2协议的解释权

12.3其他补充条款

房屋转让合同范本(2024版)

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋转让的事宜，确立双方的权利和义务。

1.2合同当事人

甲方（转让方）：，身份证号码：。

乙方（受让方）：，身份证号码：。

1.3合同标的物

本合同的标的物为甲方合法拥有的位于______的房屋。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.3房屋现状

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。

第三章：转让价格与支付方式

3.1转让价格

房屋转让价格为人民币（大写）：______元整。

3.2支付方式

乙方应通过以下方式支付转让款项：______（如：一次性支付、分期支付等）。

3.3支付时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付全部转让款项。

第四章：双方权利与义务

4.1转让方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务在收到款项后转移房屋所有权。

4.1.1甲方具体权利

甲方有权在乙方违约时要求赔偿。

4.1.2甲方具体义务

甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

4.2受让方权利与义务

乙方有权在支付转让款项后获得房屋所有权，并有义务按时支付转让款项。

4.2.1乙方具体权利

乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的所有文件和资料。

4.2.2乙方具体义务

乙方应按照合同约定及时支付转让款项。

4.3权利义务的履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付全部转让款项后，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为乙方支付全部款项之日起______日内。

5.3交付验收

乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。

合同编号______

第六章：风险转移与责任承担

6.1风险转移

房屋交付后，房屋的占有、使用风险由甲方转移至乙方。

6.2责任承担

房屋交付前，甲方对房屋的损坏、灭失承担责任；交付后，由乙方自行承担。

6.3特殊情形下的责任免除

如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，甲乙双方互不承担责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及比例

房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______按照法律规定的比例承担。

7.2税费支付责任

甲乙双方应根据法律规定各自承担相应的税费支付责任。

7.3税费支付时间

税费应在房屋过户手续办理时一次性支付。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于乙方未按时支付转让款项，甲方未按时交付房屋等。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

8.3违约金的确定

违约金的数额为转让价格的______%。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.3合同终止

合同在房屋过户手续办理完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.2争议解决程序

一方提出争议后，另一方应在接到通知后的______