2024年商铺持续租赁协议模板版.docx

2024年商铺持续租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修与保养

8.保险

9.转租

10.终止与解除

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：【具体地址】

1.2.2物业用途：【商业用途】

1.2.3物业面积：【具体面积】平方米

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3.2如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为：【租金单价】元/平方米/月。

1.4.2乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。

1.4.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

1.5租金调整

1.5.1租金调整机制：【租金调整方式，如按市场行情调整、固定周期调整等】。

1.5.2租金调整的时间：【调整开始时间】。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁该物业仅用于：【明确乙方使用物业的目的】。

1.6.2乙方不得改变物业用途，如需要变更，应提前【提前通知时间】书面征得甲方同意。

1.7维修与保养

1.7.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

1.7.2乙方应合理使用物业设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

1.7.3物业的大修、改造等费用，按照【费用承担方式】进行分摊。

8.保险

8.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

8.3保险受益人为甲方和乙方。

9.转租

9.1乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【提前通知时间】书面征得甲方同意。

9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。

9.3第三方如违反本合同约定，乙方应承担相应责任。

10.终止与解除

10.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。

10.2在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除合同。

10.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照甲方要求恢复物业原状。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的【违约金比例】。

11.2违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方因此造成的损失。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

14.附件

14.1本合同附件包括：【附件名称】。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业现状照片

附件二：租赁物业产权证明文件

附件三：租赁物业规划设计图纸

附件四：租赁物业维修保养记录

附件五：租赁物业消防安全检查报告

附件六：租赁物业环境保护评估报告

附件七：租赁物业公共设施使用规则

附件八：租赁物业物业管理费收费标准及计算方式

附件九：租赁物业租赁押金收据

附件十：租赁物业租金支付记录

附件十一：租赁物业转租协议（如有）

附件十二：租赁物业保险单副本

附件十三：租赁物业维修保养服务合同

附件十四：租赁物业安全检查协议

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。

示例说明：乙方在2024年1月份未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为1月份租金的5%。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致物业损坏的，视为违约。乙方应承担维修费用，并支付甲方因此造成的损失。

示例说明：乙方在使用物业过程中，未经甲方同意擅自进行改造，导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方转租未经甲方同意的，视为违约。甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方，甲方有权终止合同，并要