2024年商铺租赁协议修订版细则版.docx

2024年商铺租赁协议修订版细则版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2公共维修基金

4.3水电费等其他费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.提前解除合同

8.1解除条件

8.2解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

12.保密条款

13.其他条款

13.1商铺转让

13.2合同附件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前_______日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应于租赁期限届满前_______日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

2.3续租条款

如承租人提出续租申请，出租人应在收到申请后_______日内给予答复。如出租人同意续租，双方应签订书面续租协议，约定新的租赁期限及其他相关条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日支付当期租金。

3.3租金支付账户

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

4.费用承担

4.1物业管理费

承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为每月_______元人民币。

4.2公共维修基金

承租人应按照公共维修基金管理规定支付公共维修基金，公共维修基金为每月_______元人民币。

4.3水电费等其他费用

承租人应承担租赁期间产生的水电费等其他费用，具体费用按实际发生额支付。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责保障商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。如商铺存在设施故障或其他影响使用的问题，出租人应在接到承租人通知后_______日内进行维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险责任

6.1出租人保险

出租人应按照我国法律法规的规定，为商铺购买火灾保险。

6.2承租人保险

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

7.合同变更

7.1变更条件

如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更事项、变更内容等相关事项。

7.2变更程序

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.提前解除合同

8.1解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人因国家政策、征收、征用等原因需要解除合同；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.2解除通知期限

如双方同意解除合同，应提前_______日书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人违约

承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

13.其他条款

13.1商铺转让

如承租人需将