房屋出租合同模板2024年.docx

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房屋出租合同模板2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）资格

2.2乙方（承租方）资格

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的设施与条件

3.3房屋的使用用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的维修与修缮

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2保证金的退还

7.3押金的管理与退还

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止后的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议的协商解决

10.2争议的仲裁或诉讼

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2保密协议

11.3其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务与责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租房屋的所有活动。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）资格

甲方应为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的个人或机构。

2.2乙方（承租方）资格

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金和维护房屋设施。

第三章：房屋描述

3.1房屋的位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的设施与条件

房屋包括______等基本设施，并处于______条件。

3.3房屋的使用用途

该房屋仅供乙方作为______用途使用。

3.3.1用途限制

乙方不得将房屋用于违法活动或与约定用途不符的其他活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限的延长与续签

租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签合同。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并按期返还甲方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为每月/每年______元，总计______元。

5.2租金的支付方式

租金应于每月/每年的第一个工作日前支付给甲方。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内______（是否）可调整，调整幅度不超过______。

5.3.1调整条件

租金调整应基于市场行情或通货膨胀等因素。

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋的维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。

6.3房屋的维修与修缮

房屋的大规模维修由甲方负责，乙方应提前通知甲方。

6.3.1维修通知

乙方发现房屋需要维修时，应在____天内通知甲方。

6.3.2修缮责任

甲方应在接到通知后____天内进行必要的修缮工作。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。

7.2保证金的退还

租赁期满，房屋验收合格后，甲方应退还保证金。

7.3押金的管理与退还

押金用于保障甲方房屋及设施的安全，期满无息退还。

7.3.1押金数额

押金数额为______元，与保证金一同支付。

7.3.2押金扣除

如乙方违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约的处理

违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。

8.3违约金的计算与支付

违约方应支付违约金，计算方式为______。

8.3.1违约金数额

违约金数额根据违约性质和造成的损失程度确定。

8.3.2违约金支付时间

违约金应在违约行为确认后____天内支付给守约方。

第九章：合同的变