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房屋委托管理合同2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章:委托管理房屋的描述
2.1房屋基本情况
2.2房屋设施与设备
2.3房屋管理范围
第三章:委托管理内容与方式
3.1委托管理的具体内容
3.2管理方式与标准
3.3管理期限
第四章:双方权利与义务
4.1委托方的权利与义务
4.2受托方的权利与义务
4.3双方的共同义务
第五章:管理费用与支付方式
5.1管理费用的确定
5.2支付方式与周期
5.3费用的调整与结算
第六章:房屋维护与修缮
6.1日常维护责任
6.2修缮责任与程序
6.3紧急情况的处理
第七章:风险管理与保险
7.1风险管理措施
7.2房屋保险的安排
7.3风险发生时的处理
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约责任的免除
第九章:合同的变更、续签与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同续签的规定
9.3合同解除的条件与后果
第十章:签字栏
10.1委托方签字
10.2受托方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章:附加条款
12.1特别约定事项
12.2保密条款
12.3其他补充条款
第十三章:附则
13.1合同生效条件
13.2合同的法律效力
13.3通知与送达方式
第十四章:合同附件
14.1附件清单
14.2附件效力
14.3附件的保管与使用
合同编号_______
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方之间关于房屋委托管理的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于委托方委托受托方管理位于______的房屋。
1.3合同定义及解释
本合同中的“委托管理”指受托方按照委托方的要求对房屋进行日常管理、维护和修缮等服务。
第二章:委托管理房屋的描述
2.1房屋基本情况
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
2.2房屋设施与设备
房屋内配备的设施与设备包括但不限于______。
2.3房屋管理范围
受托方的管理范围包括房屋的日常管理、维护、修缮以及委托方特别委托的其他事项。
第三章:委托管理内容与方式
3.1委托管理的具体内容
受托方应按照合同约定,提供房屋的日常管理、维护和修缮等服务。
3.2管理方式与标准
管理方式应符合国家相关法律法规及行业标准,确保房屋的安全和正常使用。
3.3管理期限
委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章:双方权利与义务
4.1委托方的权利与义务
委托方有权对受托方的管理活动进行监督,并要求受托方按照合同约定提供服务。
4.2受托方的权利与义务
受托方有权按照合同约定收取管理费用,并应按照约定提供管理服务。
4.3双方的共同义务
双方应遵守合同约定,诚实信用地履行各自义务,不得无故拖延或拒绝履行合同。
第五章:管理费用与支付方式
5.1管理费用的确定
管理费用根据房屋的规模、管理内容和市场行情等因素确定为人民币______元。
5.2支付方式与周期
委托方应于每个支付周期开始前支付管理费用,支付周期为______。
5.3费用的调整与结算
管理费用根据市场行情和房屋管理成本的变化,经双方协商一致可进行调整。
第六章:房屋维护与修缮
6.1日常维护责任
受托方应负责房屋的日常维护工作,确保房屋设施设备的正常运行。
6.2修缮责任与程序
房屋需要修缮时,受托方应及时制定修缮方案,并报委托方审批。
6.3紧急情况的处理
遇有紧急情况,受托方应采取必要措施,并立即通知委托方。
第七章:风险管理与保险
7.1风险管理措施
受托方应制定风险管理措施,预防和减少房屋管理过程中可能出现的风险。
7.2房屋保险的安排
委托方应为房屋投保相应的保险,以降低房屋管理过程中的风险。
7.3风险发生时的处理
风险发生时,受托方应及时采取措施,并与委托方协商处理。
以上为房屋委托管理合同的前半部分内容,后半部分将在后续提问中继续完善。
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
任何一方未履行或未完全履行本合同义务,或违反合同约定,视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约责任的免除
不可抗力情况下,违约方可免除违约责任,但应及时通知对方并提供相应证明。
第九章:合同的变更、续签与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一
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