2024年商铺再租赁协议样本版.docx

2024年商铺再租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁期限

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条：租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

第四条：租赁用途

4.1租赁商铺的使用目的

4.2租赁商铺的行业范围

第五条：商铺维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条：商铺转租

7.1承租人转租的条件

7.2出租人对转租的批准

第八条：提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.2提前解除合同的违约责任

第九条：违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条：其他条款

12.1物业管理

12.2安全责任

12.3合同的保密性

第十三条：附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的现状照片

第十四条：双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。

1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米，包含_______个独立商铺空间。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于正常经营状态，商铺内部结构及设施完好，无明显瑕疵。

1.2.2商铺内部装修情况如下：

1.2.2.1地面材料：_______；

1.2.2.2墙面材料：_______；

1.2.2.3天花板材料：_______；

1.2.2.4其他设施：_______。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金按月支付。

2.1.2租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前支付当月租金。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：

户名：_______；

账号：_______；

开户行：_______。

2.2.2承租人支付租金时，应在转账附言中注明“商铺租赁租金”及合同编号。

2.3租金支付迟延

2.3.1承租人如未按约定的时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3.2承租人逾期支付租金累计超过_______日的，出租人有权解除本合同。

第三条：租金调整机制

3.1租金调整时间

3.1.1租金调整时间为每满_______年的1月1日。

3.1.2租金调整前，出租人应提前_______个月向承租人发出租金调整通知。

3.2租金调整幅度

3.2.1租金调整幅度根据市场行情及物价指数变动情况确定，具体调整幅度如下：

3.2.1.1如果市场行情及物价指数上涨，租金调整为：_______%；

3.2.1.2如果市场行情及物价指数下跌，租金调整为：_______%。

3.2.2租金调整后，承租人应按照新的租金金额支付租金。

第八条：提前解除合同

8.1合同提前解除的条件

8.1.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

8.1.2提前解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方。

8.1.3提前解除合同的，应支付给对方相当于_______个月租金的违约金。

8.2提前解除合同的违约责任

8.2.1因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，守约方有权提前解除合同。

8.2.3提前解除合同的一方未按约定支付违约金的，另一方有权向法院提起诉讼。

第九条：违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付给承租人相当于_______个月租金的违约金。

9.1.2出租人未能按照合同约定保障商铺安全的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租人的违约责任

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