物业设备设施安全管理规范-物业设备设施现场管理标准,设备安全检.pdfVIP

物业设备设施安全管理规范|物业设备设施现场管理标准,设

备安全检

安全管理是物业管理服务活动中的一项重要工作，同理物业设备安全管理

也只物业设备设施管理的一项重要工作，本文就物业设备安全现场管理、设备安

全教育培训、设备安全防护管理、设备管理安全检查等管理规范进行探讨如下

一、物业设备设施现场安全管理标准

（1）设备要求

1、对设备房的要求符合规定要求。

2、照明要求按标准配置照明设备。

3、管、线设置不影响在设备附近的出入，避免磕绊，上部有足够的空间。

4、设备周围空间符合安全操作要求。

5、设置必要的操作、检修平台符合操作、检修要求。

6、安装必要的火灾报警和灭火装置符合规范要求。

7、安装必要的通风、排烟装置符合设备要求。

（2）管理要求

1、设置室内环境测试装配温度计满足管理要求。

2、设置必要的消防器材按标准配置灭火器。

3、配置必要的安全防护工具操作人员防护用品。

4、配置必要的管理资料系统配置图等。

5、配置必要的管理制度上墙制度。

6、装设必要的排污排水设备等。

7、有必要的防鼠装置挡板。

（3）运行要求

1、装设必要的防护栏。

2、设置必要警示标识警戒线、警示牌、开关标识等。

3、健全的设备管理人员合理的配置各类人员。

4、必要的安全检查制定安全检查标准。

5、有严格的安全操作规程和完善的责任制度。

6、各种安全工作规程、运行操作规程、运行管理制度。

7、放置相应的运行记录运行记录、巡查记录等。

二、设备设施安全教育培训规范

（1）管理人员

1、懂得国家安全生产方针、政策和有关安全生产的法律、法规、规章及标准。

2、懂得管理区域主要设备名称、型号、规格、性能。

3、懂得危害与风险的辩识、评估及控制。

4、懂得与设备有关的安全技术标准。

5、掌握安全检查与安全隐患的核查方法。

6、提出改善现场安全的改进方案。

7、熟悉安全管理体系和自我保障方法。

8、熟悉设备安全管理制度。

9、懂得应急管理、应急预案编制以及应急处置方法、要求。

10、能对安全事故和应急救援案例进行分析。

（2）现场主管

1、了解企业安全管理组织机构与制度体系。

2、对安全应急预案的应用、分析。

3、常见的习惯性违章与防范。

4、定期对班组员工进行安全教育。

5、熟知安全职责和安全管理制度。

6、熟知责任区内的危险源与防范措施。

7、结合岗位实际，经常性对预案进行演练。

8、熟悉主要设备的安全操作规程。

9、熟悉设备的安全运行管理制度。

（3）操作人员

1、熟知岗位安全操作规程

2、熟知设备安全操作规程

3、熟知设备安全运行规程

4、熟悉设备常见故障与处理、预防措施

5、熟知个人防护用品的使用要求

6、熟知设备安全管理制度。

三、设备设施安全防护管理规范

（1）设备现场

1、有设备安全管理制度

2、设备安全操作规程（手册）

3、设备周围通道不堵塞，空间符合设备运行要求。

4、现场防护设施完整、齐全。

5、操作工具齐全、完好。

6、有重大危险源的设备要有专用防范措施。

（2）设备自身

1、设备自身安全装置齐全、完好。

2、连锁装置动作可靠、灵活。

3、安全防护罩完好、齐全。

4、跳闸安全装置参数调整合理。

5、过载、过流参数调整合理。

6、各种安全表、阀状态完好。

7、润滑、冷却系统状态良好。

（3）操作人员

1、根据工作环境和性质来确定作业类别选用个人防护用品。

2、凭操作证使用设备，遵守安全操作规程。

3、熟知个人防护用品的使用方法。

4、熟悉设备结构、性能、传动原理等。

5、熟知设备开动前和使用后的安全检查项目、内容，正确进行检查操作。

6、会使用操作工具、仪表。

（4）其他人员

1、熟知设备安全管理制度

2、熟知劳保用品、安全用具的使用方法

3、熟知电气设备的安全距离。

4、会使用各种消防器材。

5、懂得设备的完好状态。

6、懂得安全用电和常见机械设备的使用常识。

7、会安全使用电动工具。

四、物业设备设施管理安全检查规范

（1）班组安全检查

1、劳保用品是否穿戴整齐。

2、危险控制点检查是否按规定执行。

3、危险作业是否进行安全技术交底。

4、区域内防火设施是否完好。

5、作业场地及通道是否符合安全要求。

6、班组成员有无情绪异常的人。

7、有无违章违纪的现象。

（2）现场安全检查

1、着装是否符合安全