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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权(或使用权)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并支付所有应付费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满后,本合同自动解除。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。迁离费用由乙方承担。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方为合法的民事主体,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:核实对方的身份信息,如身份证、营业执照等。
2.房屋信息应准确无误,包括地址、面积、结构等。
解决办法:在签订合同前,双方应实地查看房屋,并在合同中明确记载。
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写,避免含糊不清。
解决办法:在合同中详细填写金额,并注明币种。
4.租赁期限、起止日期要明确,避免产生争议。
解决办法:在合同中明确记载租赁期限及起止日期。
5.双方的权利和义务要详细列出,特别是维修、保养、违约责任等方面。
解决办法:在合同中详细列明双方的权利和义务。
6.合同的变更、解除和违约责任要明确。
解决办法:在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任。
7.合同的签字、盖章及生效要明确。
解决办法:在合同中明确约定签字、盖章后合同生效的时间。
法律名词及名词解释:
1.出租方:拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的民事主体。
2.承租方:租赁出租方房屋并支付租金的民事主体。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。
4.租金:乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为确保履行合同义务,预先支付给甲方的费用。
6.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.违约责任:违约方因
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