房屋院落出租合同范本(2024版).docx

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房屋院落出租合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3适用法律及争议解决

第二章：合同当事人

2.1出租方（甲方）

2.2承租方（乙方）

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋院落描述

3.1房屋院落位置

3.2房屋院落面积及构成

3.3房屋院落设施及状态

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：房屋院落的使用

6.1使用规定

6.2装修与改造

6.3维护与保养

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额及支付

7.2押金的数额及退还

7.3保证金与押金的使用

第八章：房屋院落的交付与归还

8.1交付标准

8.2归还条件

8.3交付与归还的确认

第九章：维修与修缮

9.1维修责任

9.2修缮责任

9.3紧急情况处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约责任的免除

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：其他约定

13.1保险

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：签字盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：附则

15.1合同生效条件

15.2合同的解释权

15.3附加条款

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋院落租赁事宜所达成的协议。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的房屋院落，包括其附属设施。

1.3适用法律及争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1出租方（甲方）

甲方为房屋院落的合法所有者或管理者。

2.2承租方（乙方）

乙方为依据本合同租赁房屋院落的个人或法人。

2.3当事人的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证房屋院落的合法性和适租性。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按时支付租金并合理使用房屋院落。

第三章：房屋院落描述

3.1房屋院落位置

房屋院落位于______，具体地址为______。

3.2房屋院落面积及构成

房屋院落占地面积为______平方米，包括______。

3.3房屋院落设施及状态

3.3.1附属设施

房屋院落附属设施包括______。

3.3.2房屋院落现状

房屋院落目前状态为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日止。

4.3租赁期限的延长与续租

4.3.1延长条件

在租赁期限届满前，乙方可申请延长租赁期限。

4.3.2续租优先权

租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每年______元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整机制

5.3.1调整条件

租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

5.3.2调整通知

租金调整应提前______通知对方。

第六章：房屋院落的使用

6.1使用规定

乙方应按照约定用途使用房屋院落，不得用于非法活动。

6.2装修与改造

乙方如需要进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。

6.3维护与保养

6.3.1乙方责任

乙方应负责房屋院落的日常维护与保养。

6.3.2甲方责任

甲方应保证交付的房屋院落处于良好的可使用状态。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额及支付

乙方应在合同签订时支付保证金______元。

7.2押金的数额及退还

押金为______元，租赁期满且无欠款时退还。

7.3保证金与押金的使用

保证金和押金可用于抵扣乙方应付费用或赔偿损失。

第八章：房屋院落的交付与归还

8.1交付标准

甲方应按照约定条件交付房屋院落。

8.2归还条件

乙方应在租赁期满时按照约定条件归还房屋院落。

8.3交付与归还的确认

8.3.1交付确认

双方应在交付时共同检查房屋院落并签字确认。

8.3.2归还确认

归还时也应进行共同检查并签字确认。

第九章：维修与修缮

9.1维修责任

甲方负责房屋院落的结构性维修，乙方负责日常维护。

9.2修缮责任

9.2.1乙方修缮责任

乙方应妥善使用房屋院落，对因使用不当造成的