2024年店铺租赁标准化协议样本版.docx

2024年店铺租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准

4.2装修期限

4.3维修责任

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条知识产权保护

11.1知识产权声明

11.2侵权责任

第十二条租赁押金

12.1押金金额

12.2押金退还

第十三条保险

13.1保险责任

13.2保险购买

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。

1.1.2店铺具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积图》为准。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.1.2租金标准以附件二《租金标准》为准。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。

2.2.2租金支付方式为____转账/现金支付/其他支付方式。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整机制以附件三《租金调整机制》为准。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方同意按照本合同约定的租赁用途使用店铺，租赁用途为____。

3.1.2承租方不得将店铺用于非法用途或者违反法律法规的活动。

3.2经营范围

3.2.1承租方同意按照本合同约定的经营范围开展经营活动，经营范围为____。

3.2.2承租方不得超出经营范围进行经营活动。

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准

4.1.1承租方进行店铺装修时，应遵守国家相关法律法规，装修标准应符合附件四《装修标准》的要求。

4.1.2装修工程应由具有相应资质的施工单位承担，并应提前____天将装修方案提交给出租方审核。

4.2装修期限

4.2.1承租方应在租赁期满前的____天内完成店铺装修。

4.2.2如因特殊情况需延长装修期限，承租方应提前____天向出租方申请延期，并经出租方同意后方可延长装修期限。

4.3维修责任

4.3.1出租方负责店铺的建筑结构、设施设备和大修的维修和保养。

4.3.2承租方负责店铺内部装修、设施设备和小修的维修和保养。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途和经营范围的要求，并保证店铺的安全和正常使用。

5.1.2出租方应按照合同约定提供店铺，并保证店铺的设施设备完整、功能正常。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方应按照合同约定的租赁用途和经营范围使用店铺，并按照约定支付租金。

5.2.2承租方应合理使用店铺，并负责店铺内部设施设备的维修和保养。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。

6.2合同解除

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。

第二部分：其他条款

第十条保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。

10.1.2保密内容的具体范围和保密期限以附件五《保密条款》为准。

10.2保密期限

10.2.1保密期限为合同履行完毕后____年。

10.3违约责任

10.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条知识产权保护

11.1知