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全国房地产经纪人考试重点试题精编
-注意事项:
1.全卷采用机器阅卷,请考生注意书写规范;考试时间为120分钟。
$
2.在作答前,考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答
题卡规定位置。
3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写,字体
工整,笔迹清楚。
4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答,超出答题区域
书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。
(参考答案和详细解析均在试卷末尾)
一、择题
1、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起
()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
A.15
B.30
C.60
D.90
2、共用题干
甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。
土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该
地块的使用权由丙公司竞买得到,半年后,丙公司将该地块转让给丁公司,丁公司欲在该地
块开发商业地产项目,而不建设住宅。
A.1%以上3%以下
-
B.2%以上3%以下
凶C.1%以上4%以下
我D.2%以上4%以下
3、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于()o
A.部门规章
B.司法解释
C.行政法规
D.宪法
4、税收的关键特征在于它的()。
A.强制性
B.固定性
C.无偿性
D.预付性
5、下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是()。
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可,
无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋
权属证书:
D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同
时办理房屋抵押登记
6、张某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按
月等额本息还款方式还款,张某每月应还款()元。
A.9722.2
B.7922.9
C.9707.2
D.7907.9
7、房屋权属登记时,房屋面积按()进行登记。
A.套内建筑面积
B.建筑面积
C.使用面积
D.套内建筑面积或使用面积
8、下列情况中,职工不能提取住房公积金的是()o(2006年真题)
A.翻建住宅
B.小修住宅
C.房租超出家庭工资收入规定比例
D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系
9、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,
则()o
A.李某应缴纳契税3、15万元
B.李某应缴纳契税0、48万元
C.王某应缴纳契税2、67万元
D.王某应缴纳契税0、48万元
10、城镇体系规划将为政府进行()的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
A.综合性
B.区域性
C.地方性
D.指导性
11、(三)某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需
要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开
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