2024年全国房地产经纪人之房地产交易制度政策考试黑金试卷(附答案) .pdf

全国房地产经纪人考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

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2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

(参考答案和详细解析均在试卷末尾)

一、择题

1、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起

()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

2、共用题干

甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该

地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地

块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.1%以上3%以下

-

B.2%以上3%以下

凶C.1%以上4%以下

我D.2%以上4%以下

3、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于()o

A.部门规章

B.司法解释

C.行政法规

D.宪法

4、税收的关键特征在于它的()。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.预付性

5、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（）。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序

B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，

无需重新办理房产抵押登记

C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋

权属证书：

D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同

时办理房屋抵押登记

6、张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%,贷款期限为15年，采用按

月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A.9722.2

B.7922.9

C.9707.2

D.7907.9

7、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。

A.套内建筑面积

B.建筑面积

C.使用面积

D.套内建筑面积或使用面积

8、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）o（2006年真题）

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工资收入规定比例

D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系

9、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%,

则（）o

A.李某应缴纳契税3、15万元

B.李某应缴纳契税0、48万元

C.王某应缴纳契税2、67万元

D.王某应缴纳契税0、48万元

10、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

A.综合性

B.区域性

C.地方性

D.指导性

11、（三）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需

要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开