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标准物业管理合同5篇
篇1
甲方:(物业管理公司)
地址:XXXXXXXXX
联系方式:电话XXXXXXXXXXX邮箱XXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXXXXXXXX
乙方:(业主或业主委员会)
地址:XXXXXXXXX
联系方式:电话XXXXXXXXXXX邮箱XXXXXXXXXXXX
法定代表人(或负责人):XXXXXXXXX
鉴于甲方具备专业的物业管理能力,乙方愿意聘请甲方为其提供物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业设施维护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、客户服务等。具体服务内容以双方约定的服务标准和服务方案为准。
二、服务期限
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定。
2.乙方应按照季度(或月度)向甲方支付物业管理费用,支付时间为每季度的第一个月(或每月的固定日期)。
3.如乙方未按时支付物业管理费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业设施维护
1.甲方应定期对物业设施进行检查、维护,确保设施正常运行。
2.乙方应合理使用物业设施,如发现设施损坏应及时通知甲方进行修复。
3.甲方在接到乙方的维修通知后,应在约定时间内进行修复。
五、环境卫生管理
1.甲方应负责公共区域的清洁卫生工作,保持环境整洁。
2.乙方应自行负责其自有区域的清洁卫生工作。
3.甲方有权对违反环境卫生规定的乙方进行制止和处罚。
六、绿化养护
1.甲方应根据季节和植物种类,对绿化区域进行养护和管理。
2.乙方应尊重甲方的绿化工作,不得擅自破坏绿化成果。
七、秩序维护
1.甲方应负责公共区域的秩序维护工作,保障乙方的人身安全。
2.乙方应遵守公共区域的秩序维护规定,不得从事违法乱纪的行为。
八、违约责任及解决方式
1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况双方协商确定。
2.若因履行本合同发生纠纷,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(业主委员会):__________
地址:__________
联系人:__________
联系方式:__________
乙方(物业管理公司):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系方式:__________
鉴于甲方委托乙方对甲方所属的物业进行管理和服务,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、服务范围
乙方将为甲方提供物业管理服务,包括但不限于以下内容:物业日常维护、绿化保洁、安保服务、设施设备管理等。服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、服务内容
1.物业日常维护:乙方应对甲方物业进行日常巡查,及时发现并处理存在的安全隐患及问题。
2.绿化保洁:乙方负责甲方物业的公共区域绿化及保洁工作,保持环境整洁美观。
3.安保服务:乙方应提供安保服务,保障甲方物业的安全,维护秩序。
4.设施设备管理:乙方应对甲方物业的设施设备进行管理和维护,确保设施设备的正常运行。
5.其他服务:双方可另行协商确定其他服务内容。
三、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额、支付时间及方式如下:(详见附件)。
2.如甲方未能按时支付物业管理费用,乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准
乙方应按照约定的服务质量及标准提供服务,确保甲方物业的正常运转。如因乙方服务质量问题导致甲方物业受到损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利义务
1.甲方有权要求乙方按照约定提供服务,并支付相应的物业管理费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,共同维护物业的秩序和安全。
2.乙方有权
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