标准物业管理合同5篇.docx

标准物业管理合同5篇

篇1

甲方：（物业管理公司）

地址：XXXXXXXXX

联系方式：电话XXXXXXXXXXX邮箱XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

乙方：（业主或业主委员会）

地址：XXXXXXXXX

联系方式：电话XXXXXXXXXXX邮箱XXXXXXXXXXXX

法定代表人（或负责人）：XXXXXXXXX

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方愿意聘请甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、客户服务等。具体服务内容以双方约定的服务标准和服务方案为准。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定。

2.乙方应按照季度（或月度）向甲方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第一个月（或每月的固定日期）。

3.如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业设施维护

1.甲方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

2.乙方应合理使用物业设施，如发现设施损坏应及时通知甲方进行修复。

3.甲方在接到乙方的维修通知后，应在约定时间内进行修复。

五、环境卫生管理

1.甲方应负责公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

2.乙方应自行负责其自有区域的清洁卫生工作。

3.甲方有权对违反环境卫生规定的乙方进行制止和处罚。

六、绿化养护

1.甲方应根据季节和植物种类，对绿化区域进行养护和管理。

2.乙方应尊重甲方的绿化工作，不得擅自破坏绿化成果。

七、秩序维护

1.甲方应负责公共区域的秩序维护工作，保障乙方的人身安全。

2.乙方应遵守公共区域的秩序维护规定，不得从事违法乱纪的行为。

八、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况双方协商确定。

2.若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方委托乙方对甲方所属的物业进行管理和服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业日常维护、绿化保洁、安保服务、设施设备管理等。服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、服务内容

1.物业日常维护：乙方应对甲方物业进行日常巡查，及时发现并处理存在的安全隐患及问题。

2.绿化保洁：乙方负责甲方物业的公共区域绿化及保洁工作，保持环境整洁美观。

3.安保服务：乙方应提供安保服务，保障甲方物业的安全，维护秩序。

4.设施设备管理：乙方应对甲方物业的设施设备进行管理和维护，确保设施设备的正常运行。

5.其他服务：双方可另行协商确定其他服务内容。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额、支付时间及方式如下：（详见附件）。

2.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量及标准

乙方应按照约定的服务质量及标准提供服务，确保甲方物业的正常运转。如因乙方服务质量问题导致甲方物业受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并支付相应的物业管理费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业的秩序和安全。

2.乙方有权