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赶工措施施工方案
一、工程概况
1、概况
项目名称:太古时代广场工程
建设单位:哈尔滨鼎祥房地产开发有限公司
监理单位:哈尔滨诚泰房屋建设监理有限公司
黑龙江鸿庆工程管理有限公司
勘探单位:黑龙江省林业设计研究院
施工单位:江苏南通二建集团有限公司
2、哈尔滨太古时代广场项目总建筑面积221359.51平方米,包
括3栋31层住宅、3栋25层住宅,底层为带商业内街的满铺式商业,
商业半地下一层,地上四层,地下一层为地库及设备用房。其中1#
楼建筑面积:18743.79平方米,建筑总高度:99.20米;2#楼建筑
面积:19159.58平方米,建筑总高度:98.88米;3#楼建筑面积:
21307.30平方米,建筑总高度:98.58米;4#楼建筑面积:13546.26
平方米,建筑总高度:81.48米;5#楼建筑面积:12807.81平方米,
建筑总高度:81.48米;6#楼建筑面积:7359.40平方米,建筑总高
度:81.18米;裙房建筑面积:120437.74平方米,建筑总高度:19.90
米。(地上四层,半地下一层,地下一层)
3、建筑结构形式为框架剪力墙结构,基础形式为桩基础+筏板,建
筑结构的类别为二类,使用年限为50年,建筑工程等级为一级,抗震
-可编辑修改-
。
设防烈度为6度。建筑层数:地下车库设备用房地下一层,裙房商
业公建地上四层、半地下一层。建筑总高度:规划21.28米,消防
20.10米。
4、外墙:为100、300厚高保温复合砌块节能墙体,墙身主体传
热系数为0.29w/(m2.k)。砌块容重不大于1200kg/m3,排块组砌方
式详见厂家定型图集。内墙:
5、内墙:承重内墙为混凝土墙,厚度见各平面,非承重内墙为100
200300厚陶粒混凝土空心砌块墙。陶粒混凝土砌块容重不大于
1200kg/m3。200厚的防火墙、楼梯电梯间墙、前室墙、民用建筑附
属库房墙、剧场后台辅助用房墙、消防控制室墙、消防水泵房墙、湿
式报警阀间墙、灭火器材间墙、风机房墙、配电室墙、变电室(所)
墙、开闭所墙、住宅与公建隔墙,除混凝土墙肢外的填充部分采用轻
集料混凝土实心砌块或者陶粒混凝土砌块灌芯。
6、屋面:本工程屋面防水等级为级,防水卷材设防,柔性防水
层采用双层3mm聚酯胎(Ⅱ型)SBS改性沥青防水卷材。四层顶屋面
为上人平屋面,其它均为不上人平屋面,卷材外设细石混凝土保护层。
本工程设隔汽层,采用3厚SBS改性沥青防水卷材一道,隔汽层应
高出保温层上表面不小于150mm。保温层采用120厚燃烧性能B2
级挤塑板保温,导热系数0.030w/(m.k)。
7、外门窗抗风压性能为5级,气密性能为8级,水密性6级,
隔声性能不低于3级(35dB),设计使用年限30年。
8、门窗玻璃选用三层透明玻璃,并应执行《建筑玻璃应用技术
-可编辑修改-
。
规程》和《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃采用浮法玻璃,其品种、
厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》第七节的规定,落地窗、玻璃
门、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设醒目
的贴膜警示。
9、经常有人通行的防火门采用常开防火门,火灾时能自行关闭
并具有信号反馈功能;其它位置的防火门均应采用常闭防火门,防火
门关闭后应能从任何一侧手动开启,防火门埋件由厂家预先设计并配
合土建施工.防盗门,电子门的预埋件,由厂家提供按要求进行预埋.
预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐(防锈)处理。
二、编制依据
1、建筑施工合同及招投标文件。
2、建筑设计施工文件
3、相
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