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有关小产权房购房合同6篇
篇1
甲方(卖方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
乙方(买方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房(以下简称“该房产”)的购买事宜达成以下协议,以兹信守。为明确各方权利义务,特制定此购房合同。
第一条房产基本情况
1.房产地址:__________________。
2.房屋面积:__________________。
3.其他附属设施:__________________。
第二条交易价格及支付方式
1.购房总价为人民币______元(大写:______元整)。此价格包含房产本身及附属设施。
2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3.甲方在收到定金后,乙方需一次性支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。
第三条房产交付及产权登记
1.甲方在收到全额房款后的______日内将房产交付给乙方。
2.由于该房产为小产权房,产权登记由甲方负责,乙方需协助办理相关手续。因甲方原因导致无法办理产权登记的,乙方有权解除合同,甲方应退还全部已付房款并支付违约金。
第四条双方责任及义务
1.甲方保证对该房产拥有完整的处分权,无抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产,甲方应退还全部已付房款并支付相应违约金。
2.乙方应按时支付房款,逾期超过______日,甲方有权解除合同。因乙方原因导致无法完成产权登记的,由乙方自行承担责任。
3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,依法纳税。因违反法律政策造成的后果由违约方承担。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,需向对方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
2.因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
第六条争议解决方式
本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。
第七条其他约定事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出售方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
住址:___________________
乙方(购买方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
住址:___________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房(以下简称“该房产”)达成购房意向,为明确双方权益,特订立本购房合同。
一、房产基本情况
1.房产地址:___________________。
2.房屋类型:___________________。
3.房屋面积:___________________。
4.其他附属设施:___________________。
二、交易条款
1.房价及支付方式
(1)该房产之售价为人民币______元整。
(2)乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。
(3)余款人民币______元整,乙方应在______日前支付。
2.房产交付
(1)甲方应于乙方全款付清之日起______日内将该房产交付给乙方。
(2)房产交付时,甲方应确保房产的完好,并结清所有相关费用。
3.产权问题
(1)该房产为小产权房,产权归属甲方。
(2)甲方承诺,该房产不存在产权纠纷,否则,由此引起的法律责任由甲方承担。
4.违约责任
(1)如乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。
(2)如甲方未按照约定时间交付房产,乙方有权解
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