2024年度商业租赁运营协议要览版.docx

2024年度商业租赁运营协议要览版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1使用原则

4.2维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险的购买

6.2保险的理赔

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1租赁方的违约

8.2出租方的违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的履行

12.辅助条款

12.1租赁物的交付

12.2租赁物的接收

13.合同的份数及保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管

14.其他约定

14.1租赁物的转让

14.2租赁物的抵押或担保

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

房屋结构：____层，____室____厅____卫，总建筑面积为____平方米；

附属设施：包括但不限于电梯、空调、供暖设备、排水系统、消防设施等；

其他设施：包括但不限于车位、绿化区、公共休闲区域等。

1.2租赁范围的具体界定

租赁范围包括上述租赁物的全部使用、占有和收益权，以及根据租赁目的所需的使用权和经营权。但租赁范围不包括租赁物的所有权及其他涉及所有权的事宜。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金根据市场行情及租赁物的实际情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____有限公司

账号：_____

开户行：____银行____分行

3.3租金的支付时间

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租赁开始之日前三个月的租金在签订合同时一次性支付。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用原则

租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修事项，租赁方负责小修和小保养事项。

5.维修和保养

5.1维修责任

租赁期间，因租赁物自然损耗、正常使用或维护不当等原因导致的损坏，租赁方负责维修和更换。

5.2保养责任

租赁方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能和安全。

6.保险

6.1保险的购买

租赁方应自行购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。

6.2保险的理赔

如发生保险理赔事项，租赁方应按照保险条款的规定及时报案并配合保险公司进行理赔。

8.违约责任

8.1租赁方的违约

租赁方未按时支付租金、违反本合同的其他条款或法律法规的规定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

8.2出租方的违约

出租方未按照约定提供租赁物、违反本合同的其他条款或法律法规的规定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

本合同在租赁期满或双方协商一致解除的情况下终止。

10.3合同的续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的相关条款。

11.保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的条款、双方的商业秘密以及与租赁物相关的技术秘密等。

11.2保密责任的履行

双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.辅助条款

12.1租赁物的交付

出租方应在本合同生效后__日内将租赁物交付给租赁方。

12.2租赁物的接收

租赁方应按照约定的时间和地点接收租赁物，并对租赁物的现状进行确认。

13.合同的份数及保管

13.1合同的份数

本合同一式两