XXX市大型体育中心建设项目可行性研究报告.doc

目录

第一章项目提要 1

1.1项目名称 1

1.2建设单位 1

1.3建设地点 1

1.4建设性质 1

1.5建设内容 1

1.6建设期限 1

1.7总投资及资金筹措 1

1.8项目效益 2

1.9主要技术指标 2

第二章项目建设的必要性和可行性 4

2.1项目由来 4

2.2项目建设的必要性 4

2.3项目建设的可行性 7

第三章项目建设单位基本情况 11

第四章项目选址 11

4.1选址原则 12

4.2场地岩土工程地质条件 12

4.3自然条件 14

4.4选址方案 15

第五章建设规划方案 17

5.1规划设计原则及依据 17

5.2建筑设计 19

5.3勘察依据及执行标准 21

第六章工程技术初步方案 22

6.1供配电及弱电 22

6.2负荷等级与供电特征 22

6.3配电 23

6.4户外供电及照明 23

6.5防雷接地 24

6.6综合布线系统 24

6.7给排水及消防 25

6.8通讯和网络 27

第七章环境保护与节能 29

7.1环境保护 29

7.2节能 31

第八章组织机构定员、进度安排及项目招投标 32

8.1组织机构与岗位定员 32

8.2进度安排 32

8.3项目招投标 33

第九章投资估算与资金筹措 37

9.1投资估算的依据和方法 37

9.2投资估算 37

9.3资金筹措 37

第十章结论与建议 49

10.1结论 49

10.2建议 50

附件：

1

第一章项目提要

1.1项目名称

XX市体育中心建设项目(以下简称本项目)

1.2建设单位

XX市体育局

1.3建设地点

XX市XX区XX乡

1.4建设性质

新建

1.5建设内容

本项目建筑主体为“一场两馆”即体育场、体育馆、游泳馆及相关附属设施。本项目建成后将成为一个集体育竞赛、全民健身、大型文化活动、大型集会和经贸展览的现代化综合性的大型体育中心。项目总用地约700亩，体育场馆总建筑面积70000㎡；其中第一期主要投资建设：主体育场建筑面积42000㎡，并配套建设场内田径设施

20000㎡、广场12000㎡、停车场16000㎡以及场外道路27000㎡。项目计划建成后的主体育场将达到32000个座位的规模，基本定位在能够接纳省运会和国内重大单项体育比赛。

1.6建设期限

2009年5月～2013年6月

其中：主体育场于2010年X月竣工（详见8.2进度安排）

1.7总投资及资金筹措

2

本项目总投资5亿元，一期投资2.3亿元。其中：工程费用21743

万元，工程建设其他费用1057万元，预备费用200万元。其资金来

源为：XX市财政全额拨付。

1.8项目效益

项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅能大大改善市公共体育设施，配套城市功能，提高城市品位，扩大对外开放和交流，还将加快推进市新区城市建设，从而进一步推动XX市经济健康、快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。

1.9主要技术指标

主要技术经济指标

表1-1

总用地面积

其场馆建筑用地

单位

亩

亩

数量

700

150

备注

含体育场馆和附属建

3

筑

篮球场等运动场用

亩亩亩亩

亩

亩

亩

亩

亩

亩

㎡

㎡

%

228

30

18

40

24

210

70000

42000

25.74

0.15

30

5

4

中

地

场内田径设施标准足球场、塑胶跑道

场内田径设施

广场

停车场用地

道路用地

绿地

总建筑面积

第一期工程主体育场

第一期工程

建筑密度

容积率

%亿元

%

亿元

年

总投资

总建设工期

含主体育场、场内田径

第一期工程投资亿元2.3设施、广场、停车场、道路以及绿化

第一期工程投资

亿元

2.3

年1第一期建设工期

年

1

4

第二章项目