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无中介二手房买卖合同范本

甲方（出售方）：

地址：

法定代表人：

电话：

乙方（购买方）：

地址：

法定代表人：

电话：

鉴于：

1.甲方是该房产的合法所有人，有权处置该房产；

2.乙方同意购买甲方所出售的该房产，并达成协议，签订本合

同。

一、房产基本信息

1.1房产名称：

1.2房产坐落地点：

1.3房产权属证号：

1.4房产占地面积：

1.5建筑面积：

1.6是否抵押：（是/否）

1.7是否查封：（是/否）

1.8物业公司名称：

1.9物业费用：

1.10已缴纳物业费至：

1.11其他特别说明：

二、房屋价款及交易方式

2.1房屋总价款为_____________元，大写_______________元。

（价款应包括：房屋建筑面积、公共配套设施、停车位等）

2.2购买方应在签订本合同时支付定金_____________元，大写

________________元。

2.3购买方应在□个工作日内完全支付房屋总价款。

2.4若乙方不能如期支付房屋总价款，应在签订合同时支付定金

的□天内通知甲方并与甲方协商解决。

三、房产权证及其他相关文件

3.1甲方应随同房屋一并交付乙方以下文件：

（1）不动产权证原件及复印件；

（2）业主委托书和身份证复印件；

（3）本人房屋购置税完税证明及身份证复印件；

（4）商品房预售许可证复印件及验收报告复印件；

（5）网签合同及交易发票复印件。

3.2若甲方提供的资料不符合法律规定，导致本次交易无法完

成，甲方应按乙方已支付定金的三倍进行赔偿。

三、房产交付时间和标准

4.1本次房屋交易的交付时间为自本合同签订之日起□个月内。

4.2在房产交付时，甲方应保证房屋物业管理费等相关费用已缴

清，并向乙方提供相应的凭证。

4.3乙方在接收房屋物业管理服务时，应遵守物业服务公司或业

委会的相关规定，确保房屋的正常使用和管理。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定向乙方交付房屋，应向乙方支付违约金，

并承担由此造成的一切责任和损失。

5.2若乙方未按照约定支付房屋总价款，应向甲方支付滞纳金，

并承担由此造成的一切责任和损失。

5.3本合同约定的违约金、滞纳金等费用，均按照欠款总额的1%

计算。

六、争议解决

6.1若在本合同履行过程中发生争议，双方应当本着友好协商的

原则，及时沟通、协商解决。

6.2如双方经友好协商无法解决争议，则应提交有管辖权的仲裁

委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

七、法律适用和管辖

7.1本合同适用中华人民共和国法律。

7.2如双方因本合同履行产生争议，应向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等

法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出补充协议。补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字：_______签字：_______

日期：_______日期：_______

附件：

1.房屋平面图；

2.不动产权证原件及复印件；

3.业主身份证复印件；

4.购房发票原件及复印件；

5.近三年物业费发票及缴费凭证复印件。

注释：

1、列举本文档所涉及简要注释如下：

房产总价款：表示该房产的全部价款，应当包括房屋本身、公共

设施配套和其他各项费用。

定金：在签订合同时支付的部分价款，作为确认双方之间交易的

一种形式，一般为房屋总价款的5%~10%。