- 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建筑类政府投资项目可行性研究报告
评审的要点分析
建筑类政府投资项目是政府投资的一个重要内容,针对
此类政府投资项目的特点,特就其可行性研究报告评审的要
点进行简要的分析。
一、评审的总体要求:
1、首先认真审核可行性研究报告中反映的各项情况是
否属实;
2、分析项目可行性研究报告中各项指标计算是否正
确,包括各种参数、基础数据、定额费率的选取;
3、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济
效益和社会效益;
4、分析和判断项目可行性研究的可靠性、真实性和客
观性,最终提出项目建设是“可行的”、“基本可行的”、
“不可行的”或“暂缓建设”的结论性意见。
二、建筑类政府投资项目评审要点:
(一)必要性的评审:
1、是否对项目建设的实际需求进行了调查和分析论证;
2、是否对项目相关的规划目标进行了分析评价;
3、是否从社会经济发展战略规划的角度,对项目目标
功能定位进行了分析论证。
(二)场址选择的评审
评审可研报告是否在项目建议书提出的场址初选方案
基础上,进一步落实了各项建设条件,并加以分析论证,确
定用地面积和界限。主要需评审的建设条件有:
1、项目是否通过规划、国土、环评等预审;
2、场址所在地和周边环境对拟建项目性质、规模是否
适当;
3、场址自然条件,包括地形、地貌、地震设防等级、
水文地质、气象条件等是否适合于本项目建设;
4、城市基础设施条件包括供排水、供电、供气、供热、
通讯、交通等是否能满足本项目需要;
5、地上建筑的动迁情况是否影响项目建设;
6、地上古迹、地下文物、资源、矿产等情况是否影响
拟建项目建设及处理方案
(三)建设规模的评审
根据政府对项目立项批复的建设总目标、功能定位和
建设规模的控制数,依据有关规范、规定指标或参考实践经
验测算、论证可研报告提出的建设规模,即总建筑面积及其
总体框架是否科学合理。评审总体框架包含的各组成子项,
或各功能板块、各功能区的划分和整合是否合理并成为有机
整体。
评审可研报告按各部分功能用房分类测算相互适应的
分项建筑面积是否合理,例如,行政办公楼,含办公用房(办
公和办公铺助用房)、特殊业务用房、设备用房、附属用房、
警卫用房、人防等分别列出所需建筑面积。
建设规模的评审要重点审查采用的依据是否充分,是
否经过调查研究和科学论证。有规范指标规定的,是否结合
项目实际情况进行了测算,如办公楼中各级办公人员的办公
用房、办公铺助用房、警卫人员用房以及人防、食堂、车库
等均有面积指标可查,卫生间洁具的数量、走道宽度、大厅
面积也都有规范限制,设备用房根据公用专业选用的设备方
案也可测得需用面积,可以说大部分可以找到依据。调查研
究和科学论证是指那些目前还缺乏依据的,例如办公楼中一
些特殊业务用房等,是否实地调查其使用要求,并根据过去
的使用经验来分析论证当前和今后之所需,实事求是确定其
面积。
建筑面积测算结果是否列出分类说明,评审应采用综合
指标对比检验是否适合。在实际工作中,往往出现“建筑规
模过大”和“建设标准过高”问题,而“规模大小”和“标
准高低”都是相对的,首先必须有个评价标准,才能以理服
人。这个标准即是各类公益性项目对口的主管部门,如文化
部、教育部、卫生部、体育总局等会同国家发改委、建设部
制定的有关规定、指标体系。其次,掌握好标准要处理好现
实条件与前瞻性之间的辩证关系。各类项目虽属同一类别,
但其间还是有差别,不能用一个标准,至少有上限、下限之
别。三是项目各自有不同具体情况,如何使用要求,周围环
境等。因此,要“适度”掌握标准,必须各有关方面本着实
事求是态度,分析项目实际情况,共同商量。“适度”就应
该是因地制宜,区别对待,该高则高,可低则低,充分结合
当前国情,贯彻国家政策和考虑国家、地区的整体经济水平。
(四)建设方案的评审
评审可研报告是否根据立项批准的项目建设总目标、功
能定位,经认真测算建筑面积并提出建设方案。建设方案包
括工艺方案、总体规划方案、建筑结构方案、各公用专业方
案等。
1、总平面布局的评审要点:
(1)是否符合有关主管部门提出的控制指标,例如
您可能关注的文档
- 黑龙江国家开放大学学位英语考试真题及答案5418.pdf
- 高中英语_人物介绍写作课教学设计学情分析教材分析课后反思.pdf
- 高中数学总教学目标.pdf
- 风控核心业务流程.pdf
- 项目部安全管理制度范本(5篇).pdf
- 雨课堂在高校思政课翻转教学中的运用.pdf
- 降低导尿管相关感染率的PDCA持续改进.pdf
- 阀门检修实操考试试卷.pdf
- 钢筋计算公式总结.pdf
- 重大项目重大平台催化新质生产力.pdf
- 专题02 阅读理解说明文+其他(饮食、天气与气候、历史、自然地理、通讯与媒体、文学)(解析版).docx
- 专题05 应用文(第1期)-2024届广东高考英语模拟试题分项汇编(教师版).docx
- 专题09 (人教版2019)单词拼写30题+单句语法填空30题+翻译句子20题(解析版).docx
- 高二上期中考词汇复习选必修1Unit 3(原卷).docx
- 专题10 翻译句子+根据汉语意思填空-【好题汇编】备战2023-2024学年高二英语上学期期中真题分类汇编(全国通用)(原卷版).docx
- 高二上期中考词汇复习选必修1Unit 2(原卷).docx
- 湖南省长沙市雅礼中学2024-2025学年高三上学期(9月)综合自主测试化学Word版含解析.docx
- 专题07 读后续写(解析版).docx
- 专题48.主旨大意题——抽取主干细加工(教师版通用版).docx
- 高二期中复习名校好题练手卷(一)(原卷).docx
最近下载
- 内蒙古鄂尔多斯准格尔经济开发区(大路产业园)区域性地震安全性评价报告.docx VIP
- 部编版六年级语文上册《夏天里的成长》课件.pptx
- 山西省2020年中考数学试题(Word版,含答案与解析).pdf VIP
- 长沙市雅礼中学2023-2024学年高二上学期期中考试物理试题及参考答案.pdf VIP
- 精品解析:山东省菏泽市2023-2024学年高二上学期11月期中化学试题(解析版).docx VIP
- 离婚协议书标准版下载[汇编].pdf
- 2023年山东省青岛西海岸新区自然资源局遴选劳务派遣人员69人笔试参考题库(共500题)答案详解版.docx
- 消融电极产品技术要求模板.docx
- YBT 6016-2022球墨铸铁管绿色工厂评价要求.pdf
- “双减”背景下家校共育的问题及策略.doc
文档评论(0)