2024天津市物业管理服务合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者其合法代表）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有权人或者其合法代表，拥有该物业的完全使用权；

鉴于乙方是一家具备相关资质和能力的物业管理服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务；

双方为了共同维护物业的安全与和谐，确保物业的正常运行和使用，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，对甲方物业进行管理和服务。

1.2乙方应负责物业的日常维修、保养、清洁、安全等工作。

1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和保养，确保物业设施设备的正常运行。

第二条服务费用

2.1甲方应按照乙方提供的收费标准和收费方式，按时支付物业管理服务费。

2.2乙方应在提供服务前向甲方出示详细的收费标准和收费方式，并保证收费的合理性和透明性。

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月通知对方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业的所有权人或者其合法代表，乙方为具备相关资质和能力的物业管理服务公司。

2.明确物业管理服务内容，包括但不限于日常维修、保养、清洁、安全等工作。

3.明确服务费用，包括收费标准和收费方式，并保证收费的合理性和透明性。

4.明确服务期限，合同的有效期及终止或续签合同的通知期限。

5.明确违约责任，包括违约金的支付及赔偿损失的责任。

6.明确争议解决方式，包括适用法律和诉讼管辖。

7.确保合同条款的完整性和合法性，如有未尽事宜，可签订补充协议。

具体解决办法：

1.对于主体资格问题，可通过查询相关法律法规和核实身份证明等方式进行核实。

2.对于服务内容问题，可通过详细列举服务项目和要求，以及定期检查和保养的方式进行明确。

3.对于服务费用问题，可通过制定详细的收费标准和收费方式，以及定期公示收费情况，确保收费的合理性和透明性。

4.对于服务期限问题，可通过在合同中明确合同的有效期及终止或续签合同的通知期限进行解决。

5.对于违约责任问题，可通过在合同中明确违约金的支付比例和赔偿损失的责任进行解决。

6.对于争议解决问题，可通过在合同中明确适用法律和诉讼管辖进行解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务合同：是指物业的所有权人或者其合法代表与物业管理服务公司之间，为了维护物业的安全与和谐，确保物业的正常运行和使用，达成的一种协议。

2.物业管理：是指物业管理服务公司按照甲方的要求，对物业进行日常维修、保养、清洁、安全等工作的一种服务。

3.物业：是指本合同项下的不动产，包括建筑物、设施设备、场地等。

4.甲方：是指物业的所有权人或者其合法代表。

5.乙方：是指具备相关资质和能力的物业管理服务公司。

6.服务费用：是指乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括收费标准和收费方式。

7.服务期限：是指本合同的有效期，以及合同期满后的终止或续签合同的期限。

8.违约责任：是指任何一方违反合同约定时，应承担的违约金支付和赔偿损失的责任。

9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于天津市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业所有权人或者其合法代表与物业管理服务公司之间，就物业管理服务事项达成的一致协议。

补充条款：

1.补充条款一：关于物业管理的具体项目和服务内容，包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施设备维护、安全保障等。

2.补充条款二：关于服务费用的调整机制，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

3.补充条款三：关于乙方人员管理和服务质量保障，要